Mellanvåningslägenhet i Manilva, Málaga

Denna ljusa 2-rumslägenhet till salu i Manilva omfattar 73 m² inre boarea samt en 12 m² balkong med delvis havsutsikt mellan intilliggande kvarter. Lägenheten ligger i Fase 2 av Residencial Duquesa och erbjuder ett tryggt boende inom ett inhägnat område på gångavstånd från Duquesa Marina, stranden, affärer, restauranger och dagliga bekvämligheter.

I ett välskött bostadsområde njuter de boende av välanslagda trädgårdar, en huvudpool, en barnpool, hissåtkomst, underjordiskt garage och privat förråd. Med ett begärt pris på 330 000 € erbjuder denna 2-rumslägenhet i Manilva en marinlivsstil till fots samt gemensamhetsanläggningar och bekvämlighet.

Fastighetens höjdpunkter:

* 2 sovrum och 2 badrum, varav ett en suite

* 73 m² intern byggnadsyta med en 12 m² balkong

* Begärt pris: 330 000 €

* Lägenhet på första våningen med hissåtkomst

* Delvis havsutsikt från balkongen

* Inhägnat område med pool, barnpool och trädgårdar

* Stort underjordiskt parkeringsplats och förråd ingår

* Byggd 2007 och ägd av samma familj sedan byggnationen

Planlösning

Lägenheten presenteras i utmärkt skick och har omhändertagits väl av samma familj sedan byggnationen. Från entrén ligger det stora vardags- och matplatsen till vänster och öppnar direkt mot balkongen.

Mittemot vardagsrummet innefattar det fullt utrustade köket kylskåp med frys, elektrisk häll, ugn och en nyligen installerad diskmaskin. Dessutom rymmer det angränsande tvättrummet tvättmaskinen och erbjuder praktisk extra yta.

Båda sovrummen nås från den centrala korridoren. Huvudsovrummet har inbyggda garderober och ett en suite-badrum med badkar, medan det andra sovrummet också har inbyggda garderober samt en juliettkong med utsikt mot poolen, trädgårdarna och parkmarken bortom.

Det andra badrummet har renoverats med en dusch och fungerar även som gäst-WC. Det centrala luftkonditioneringssystemet uppgraderades för ungefär ett år sedan.

Balkong och utsikt

Den 11,5 m² stora balkongen är bekvämt tilltagen för ett bord och stolar, vilket gör den lämplig för morgonkaffe, kvällsdrinkar eller avslappnad utomhusmåltid. Även om den officiellt mäts till 11,5 m² känns ytan generös i vardagligt bruk.

Från balkongen sträcker sig utsikten över Fas 1 av Residencial Duquesa, med delvis havsutsikt synlig mellan de intilliggande byggnaderna. Fastigheten erbjuder därmed en trivsam utomhusmiljö utan att förlora bekvämligheten av ett centralt och lättillgängligt läge.

Område och läge

Residencial Duquesa är ett välskött inhägnat bostadsområde med välanslagda trädgårdar, en gemensam pool och en barnpool. Lägenheten är en av endast två bostäder på sin våning och en av sex lägenheter i kvarteret, vilket ger byggnaden en lugnare och mer bostadsliknande känsla.

Hissen förbinder lägenhetsplanet med trädgårdarna på markplanet liksom med det säkra underjordiska garaget och förrådet. Bostaden lämpar sig därför väl som permanent bostad, semesterbas eller ett objekt som enkelt kan låsas och lämnas.

Duquesa Marina, stranden och ett brett utbud av caféer, restauranger, barer och affärer ligger drygt 10 minuters promenad bort. Dessutom ligger Mercadona och skolorna i San Luis de Sabinillas inom gångavstånd, vilket ger ett starkt praktiskt mervärde för både barnfamiljer och de som bor här under längre perioder.

Varför denna lägenhet till salu i Manilva utmärker sig:

* Promenadvänligt läge nära Duquesa Marina, stranden och lokala bekvämligheter

* Välskött inhägnat område med trädgårdar och två poolområden

* Hissåtkomst till lägenheten, trädgårdarna, garaget och förrådet

* Utmärkt skick med uppgraderad luftkonditionering och renoverat duschrum

Vanliga frågor

Vad är de totala köpkostnaderna?

För en andrahandsförsäljning i Andalusien bör du räkna med cirka 10 % utöver köpeskillingen, inklusive 7 % ITP och ungefär 3 % i juridiska kostnader och registreringskostnader. På 330 000 € innebär detta en total budget på cirka 363 000 €, ungefär £314 300 eller $426 500 beroende på växelkurser. Vi bekräftar exakta siffror vid budgivning.

Lämpar sig fastigheten för semesteruthyrning?

Denna fas av Residencial Duquesa har ännu inte röstat om korttidsuthyrning. Licensiering och gemenskapens krav bör fortfarande bekräftas innan köp.

Hur långt är det till Duquesa Marina och stranden?

Duquesa Marina, stranden och ett brett utbud av restauranger och barer ligger drygt 10 minuters promenad bort. Detta gör lägenheten särskilt praktisk för köpare som föredrar att inte vara beroende av bil varje dag.

Ingår parkering och förråd?

Ja. Det begärda priset inkluderar ett stort underjordiskt parkeringsplats och ett privat förråd. Hissen förbinder bostadsplanet med parkerings- och förrådsområdet.

Finns skolor och dagliga bekvämligheter i närheten?

Ja. Mercadona, lokala affärer och skolorna i San Luis de Sabinillas ligger inom gångavstånd. Detta ger ett praktiskt mervärde för familjer, de som bor här under längre perioder och gäster.