Bottenvåningslägenhet i Alhaurín de la Torre, Málaga

Om du letar efter en solid investeringsmöjlighet på Costa del Sol, sticker den här fastigheten i Alhaurín de la Torre ut tack vare sin storlek, mångsidighet och utmärkta läge i en kommun med stark och växande efterfrågan på bostäder.

Det rör sig om ett helt byggnad som erbjuder 401 m2 byggnadsarea (336 m2 boyta) på en tomt om 123 m2, fördelat över tre beboeliga våningar plus ett källarplan. Fastigheten har för närvarande 4 sovrum med potential för ytterligare utbyggnad, samt totalt 4 badrum och ett extra gästtoalett. Planlösningen möjliggör flera investeringsstrategier: uthyrning per våning, flerfamiljsanvändning, co-living-koncept eller en hybrid mellan bostad och verksamhet.

En av de viktigaste fördelarna för investerare är hur enkelt fastigheten kan anpassas. Varje våning erbjuder generösa vardagsytor, rikligt med naturligt ljus och fullt installerade kök, vilket avsevärt minskar den initiala investeringen som krävs för att sätta fastigheten i drift. Det finns även flexibilitet att konfigurera om planlösningen för att maximera antalet enheter eller rum och därigenom öka den totala avkastningen.

Översta våningen (takvåningen), som för närvarande är oavslutat, representerar en betydande möjlighet att tillföra mervärde. Med förinstallationer för kök och badrum redan på plats kan den byggas om till en fristående lägenhet med en rymlig terrass som erbjuder öppen utsikt över omgivningen och parken som ligger direkt framför fastigheten – ett attraktivt inslag för både hyresgäster och köpare.

Källarplanet, på cirka 122 m2, innefattar ett stort garage med plats för upp till tre fordon, ett förråd och en toalett. Detta tillför ytterligare inkomstpotential, oavsett om det gäller parkeringsuthyrning, förrådsanvändning eller andra funktionella ändamål.

Ett annat viktigt särdrag är att byggnaden har ett förberett schakt för installation av hiss – en ovanlig och mycket värdefull egenskap som avsevärt ökar fastighetens attraktivitet, särskilt om den delas upp i separata enheter. En varuhiss finns för närvarande installerad.

Vad gäller specifikationer inkluderar fastigheten marmorgolv, inbyggda garderober, dubbelfönster, luftkonditionering, individuell elektrisk golvvärme och ett larmsystem – egenskaper som underlättar omedelbar marknadsföring.

Belägen direkt mitt emot en park drar fastigheten nytta av permanent fri utsikt och utmärkt naturligt ljus, vilket är mycket efterfrågat på hyres- och återförsäljningsmarknaden.

Strategiskt belägen ligger fastigheten bara 18 km från Málaga, 10 km från stränderna i Torremolinos och 11 km från flygplatsen Málaga-Costa del Sol, med enkel tillgång till större vägar och alla nödvändiga serviceinrättningar i närheten.

Viktigt: Fastigheten säljs som en enskild byggnad utan horisontell uppdelning, vilket ger investerare maximal flexibilitet för ombyggnad och optimering.

En tillgång med hög potential, redo att generera avkastning antingen omedelbart eller efter strategisk förädling i ett av de mest lovande områdena i Málagas storstadsregion.

Observera att våra mäklararvoden redan ingår i försäljningspriset, vilket innebär att du inte behöver betala några hanterings- eller fastighetsmäklarkostnader.

I enlighet med dekret 218/2005 från Andalusiens regionala regering av den 11 oktober informerar vi om att notarieavgifter, fastighetsregistreringsavgifter, fastighetsskatt (ITP) och andra kostnader som är förknippade med försäljningen inte ingår i priset.

Informationen som tillhandahålls är vägledande, är inte bindande och har inget avtalsvärde. Erbjudandet är föremål för fel, prisförändringar, tillgänglighet och/eller tillbakadragande från marknaden utan föregående meddelande. Denna information kan ha ändrats men inte ännu införlivats. Vi rekommenderar att du kontaktar företaget för att få den mest aktuella informationen och/eller för att bekräfta de uppgifter som anges här.