Mellanvåningslägenhet i Marbella, San Pedro, Málaga

Att bo i Marbella, bara 50 meter från Medelhavet och mitt emot gamla stan, är ett privilegium som få andra platser i världen kan erbjuda. Panoramautsikt över staden och bergen, samt sidobliqa havsvyer. Denna lägenhet är belägen i byggnaden Puerta de Marbella, en fastighet som sällan kommer ut på marknaden. På Avenida Severo Ochoa, med över 200 m2 byggd yta, hade den kunnat vara en lägenhet med fyra sovrum, men ägaren ville ha något unikt och annorlunda och valde att omvandla den till en rymlig och ljus loft. Västervänd. Den har ett fullt utrustat kök, ett fullständigt badrum samt ett gästtoalett. I priset ingår två parkeringsplatser och ett förråd i samma lägenhet. Lägenheten nås via hiss och är den enda lägenheten på byggnadens 4:e våning. Och vad ska vi säga om läget och byggnadens kvalitet? Du måste komma och besöka den så snart som möjligt. Granne med det nya hotellet Amàre och belägen ovanför den exklusiva restaurangen Messina.

Uppskattade kostnader som bärs av köparen: Köpet är föremål för fastighetsöverlåtelseskatt (ITP) (lag 5/2021 om tilldelade skatter), med en maximal allmän skattesats på 7 %. Skattebasen utgörs av det högre av det registrerade priset och det katastralreferensvärdet (art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Notariserings- och fastighetsregistreringsavgifter regleras av officiella avgiftsscheman (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989). Uppskattade kostnader varierar från 500 € till 2 000 € för notarieavgifter och från 250 € till 1 500 € för registreringsavgifter. Administrativ byrå (om anlitad frivilligt, avgifterna är oreglerade): Uppskattas till mellan 300 € och 500 €. Kommunal realisationsvinstskatt (IIVTNU) är säljarens ansvar (art. 104 TRLRHL). Uppskattad total kostnad för köparen: 125 000 € (+10 %). Denna uppskattning är vägledande och lämnas i enlighet med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på transaktionens och köparens specifika omständigheter. Mäklararvoden betalas av säljaren. LSC