Bostadstomt i Fuengirola, Málaga

Det sista byggbara tomtet i Urbanización El Castillo – med samtliga planeringstillstånd på plats.

En av de mycket sista obebyggda tomterna i Urbanización El Castillo, ett av Fuengirolas mest etablerade och eftertraktade bostadsområden. Den ligger på en lugn gata omgiven av välbyggda villor med privata pooler och välskötta trädgårdar, och är den enda obebyggda marken i sitt kvarter – vilket är vad som gör möjligheten genuint sällsynt.

Det som verkligen utmärker denna tomt är att det tunga förarbetet redan är klart. Marken är klassificerad som Suelo Urbano Consolidado enligt UAS-förordningen (Unifamiliar Aislada, BOJA núm. 77/2011), och PGOU Innovation-processen för kvarteret (Expte. EA/MA/02/25) är slutförd. Samtliga erforderliga yttranden från Junta de Andalucía har utfärdats med positivt utfall: Hälsokonsekvensbedömning (oktober 2024), Luftkvalitets- och bullerutredning (juli 2025), Avfalls- och markkvalitetsrapport (november 2025) samt Strategisk miljöbedömning (januari 2026). I praktiken bär en köpare ingen av de planerings­risker som normalt föreligger. Arkitekten kan gå direkt vidare till Estudio de Detalle.

Tomten omfattar cirka 1 000 m² stadsmark med en byggnadsrätt om cirka 600 m² (0,60 m²/m²), vilket möjliggör upp till fyra fristående familjvillor, var och en med privat pool, trädgård och två parkeringsplatser. Maximal byggnadshöjd är B+1: källare, bottenvåning och ett övre plan, upp till 7 meter.

Den flexibiliteten öppnar tre tydliga vägar. En exklusiv utveckling med fyra villor byggda till fullt UAS-utnyttjande. En enda arkitektritad familjvilla med generösa privata tomtmarker. Eller ett förvärv där Estudio de Detalle upprättas efter köpet och marken avyttras till en exploatör eller slutanvändare med tillstånden befästa.

Läget är exceptionellt. El Castillo ligger på den upphöjda södra kanten av Fuengirola, direkt ovanför Castillo Sohail från 900-talet. Det är ungefär 200 meter till borgen och 400 meter till stranden, med Málaga Costa del Sol flygplats cirka 25 minuter bort via motorväg och direktflyg året runt till mer än sextio europeiska städer.

Nyckeluppgifter:

Cirka 1 000 m² stadsmark

Klassificering: Suelo Urbano Consolidado

Förordning: UAS, Unifamiliar Aislada

Byggnadsrätt cirka 600 m² (0,60 m²/m²)

Upp till fyra fristående villor

Maximal höjd B+1, 7,00 m

Planeringsrapporter slutförda med positivt utfall