Penthouse, etage i Cabopino, Málaga

Exklusivt designat duplexpenthouse med privat pool och spektakulär Medelhavsutsikt

Exklusivt och modernt duplexpenthouse i östra Marbella, utformat för att maximera utrymme, naturligt ljus och sömlös samverkan mellan inne- och utemiljö. Fördelat över två plan erbjuder det ett ljust och öppet sällskapsrum med matplats, golvhöga fönster mot rymliga terrasser med Medelhavsutsikt, samt ett fullt utrustat modernt kök.

Bostaden har tre sovrum på huvudplanet, inklusive en lyxig svit med klädkammare, eget badrum och terrassutgång. Överplanet bjuder på ytterligare ett vardagsrum som leder till ett spektakulärt privat solarium med pool, vida terrasser och panoramautsikt över havet.

Fastigheten ligger inom ett exklusivt inhägnat bostadsområde med spa, gym, bastu och välskötta trädgårdar. Detta enastående residens inkluderar även golvvärme, luftkonditionering och exklusiva ytskikt – bara några minuter från stranden, golfbanorna och Marbellas centrum.

Beräknade kostnader som köparen svarar för: Köpet är föremål för fastighetsskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lag 5/2021 om överlåtna skatter), med en allmän maximal skattesats om 7 %. Beskattningsunderlaget ska vara det högsta av det deklarerade köpeskillingspriset och det matrikulära referensvärdet (Artikel 10 i den konsoliderade texten till ITP- och AJD-lagen). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga handlingen och registreringen i fastighetsregistret regleras enligt officiell taxa (Kungligt dekret 1426/1989 respektive Kungligt dekret 1427/1989). Det beräknade spannet är mellan 500 € och 2 000 € för notariatsarvoden och mellan 250 € och 1 500 € för fastighetsregistreringsavgifter. Administrativa tjänster (gestoría), om sådana frivilligt anlitas (arvodena är inte reglerade): beräknas till mellan 300 € och 500 €. Den kommunala realisationsvinstskatteten (IIVTNU) betalas av säljaren (Artikel 104 i den konsoliderade texten till lagen om lokal finansiering). Total beräknad kostnad för köpet: 2 420 000 €. Denna uppskattning är vägledande och lämnas i enlighet med Artikel 20.1.c) i den konsoliderade texten till den allmänna lagen om skydd för konsumenter och användare. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna kring transaktionen och köparen. Mäklararvoden betalas av säljaren.

ERE