Etagelägenhet i Marbella, Málaga

Exklusivt tillfälle: Frontlinjeduplex med dubbel takhöjd och panoramautsikt – Skol Building, Marbellas centrum

För den som känner till Marbella är Skol Building det obestridda hjärtat av strandpromenaden (Paseo Marítimo). Denna duplex är inte bara en lägenhet; den är ett sällsynt arkitektoniskt mästerverk som sällan når marknaden med just denna orientering och expansionspotential.

En unik arkitektonisk design

Det mest utmärkande draget hos denna fastighet är den fantastiska dubbla takhöjden i vardagsrummet. Denna exklusiva arkitektoniska detalj är en raritet i frontlinjen i Marbella och skapar en känsla av volym och grandiositet. I kombination med golvhöga fönster flödar utrymmet av naturligt ljus och elegans.

Från huvudvåningen och dess terrass på 7 m² breder Medelhavskusten ut sig framför dig: direkta vyer över trädgårdarna, poolerna och silhuetterna av Gibraltar och Afrika vid horisonten. Beläget på en hög våning garanteras både total avskildhet och hänförande utsikter.

Planlösning och expansionspotential

Fastigheten erbjuder en anmärkningsvärd mångsidighet som gör det möjligt för en ägare eller investerare att optimera ytan:

Huvudvåning: Ett ljust vardagsrum med öppet kök, utformat för att njuta av havsbrisen under den höga dubbla takhöjden.

Övervåning: För närvarande inredd som ett diafant mezaninosovsrum med eget badrum.

Optimiseringsprojekt: Tack vare byggnadens konstruktion finns det en tydlig teknisk möjlighet att bygga ut övervåningens golv för att täcka den dubbla takhöjdens tomrum. Denna enkla ombyggnad skulle tillföra ett komplett andra sovrum, vilket säkerställer att båda rummen behåller panoramautsikt över havet. Detta är den ideala strategin för att omedelbart öka fastighetens marknadsvärde och hyresavkastning.

Livsstil och bekvämligheter

Att bo på Skol innebär direkt tillgång till stranden och strandpromenaden från de gemensamma trädgårdarna. Komplexet erbjuder:

Reception och förstklassig säkerhet dygnet runt.

Två stora pooler och vidsträckta parkliknande trädgårdar.

Privat poolbar (chiringuito) inom urbanisationen.

Utmärkt läge: Omgivet av stadens bästa restauranger och lyxboutiker, och bara 100 meter från marinán (Puerto Deportivo). Bil är helt valfritt, även om underjordisk parkering finns tillgänglig direkt på andra sidan gatan.

En trygg och lönsam investering

Hög avkastning: Beräknad bruttointäkt mellan 8 % och 11 % årligen, driven av byggnadens exceptionellt höga efterfrågan på semesteruthyrning (80 % genomsnittlig beläggning).

Lägre driftskostnader: Månadsavgiften på 180 €/månad inkluderar vatten och de första 685 kW el, vilket avsevärt förbättrar nettovinstmarginalerna.

Tryggt tillgångsinnehav: Frontlinjefastighet i Marbellas centrum är en motståndskraftig tillgång med historisk kapitaluppskattning på mellan 5 % och 7 % per år.

Skol Building är en beprövad inkomstkälla och ett signum för Marbellastilen. Vi inbjuder dig att besöka fastigheten på plats för att verkligen uppskatta ljuset och den exklusiva rymdkänslan som dess design med dubbel takhöjd ger.

Kontakta oss idag för att boka en privat visning.