Radhus i Benahavís, La Alborada, Málaga

Ett hem med själ i La Perla de La Heredia, Benahavís

När du anländer till detta charmiga, nyligen renoverade radhuset välkomnas du av en privat, södervänd terrass där solen mjukt berör varje hörn. Kliv in, och hemmet hjärta uppenbarar sig: ett rymligt öppet sällskaps- och matrum med ett kök i amerikanskt stil, där värmen från bambugolv och en mysig eldstad skapar en välkomnande och hemtrevlig atmosfär.

Köket är fullt utrustat med diskmaskin, tvättmaskin, ugn, kylskåp och elektrisk varmvattenberedare – utformat för dem som uppskattar både funktionalitet och stil. Ett praktiskt skafferi på detta plan tillför extra förvaring och bekvämlighet, och visar på ett genomtänkt sätt omsorg om vardagens detaljer.

Uppstairs leder naturligt ljus dig till två generöst tilltagna och ljusa sovrum, vart och ett med vackra vyer som inbjuder till lugna, stillsamma morgnar. Båda sovrummen har egna badrum med exklusivt marockanskt tatale, ett designval som ger utrymmet en unik och själfull karaktär. Ett av sovrummen innefattar även ett litet walk-in-closet – perfekt för att hålla ordning på ett enkelt och smidigt sätt.

Komforten är garanterad året runt tack vare ett eget centralt luftkonditioneringssystem på varje plan samt fönster med dubbla glas som ger både lugn och energieffektivitet.

Gemenskapen La Perla de La Heredia erbjuder mer än ett privilegierat läge: två pooler med panoramautsikt över golfbanan, de omgivande bergen och havet i fjärran – varav en är uppvärmd för njutning året runt.

Det här radhuset är mer än bara en fastighet – det är en plats med själ, redo för nya berättelser att ta sin början. Vare sig som permanent bostad eller helgretreat flödar livet här av lugn, skönhet och komfort.

Det förkortade informationsdokumentet finns tillgängligt på begäran. Uppskattade kostnader som bärs av köparen: Köpet är föremål för fastighetsskatt vid överlåtelse (ITP), (lag 5/2021 om överlåtna skatter), med en allmän maximal skattesats på 7 %. Skatteunderlaget ska utgöras av det högsta värdet mellan det pris som anges i köpehandlingen och det katastrala referensvärdet (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga handlingen och registreringen i fastighetsregistret regleras av officiella taxor (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989). Grov uppskattning: mellan €500 och €2 000 för notarieavgifter och mellan €250 och €1 500 för registreringsavgifter. Gestoría (om den anlitas frivilligt, marknadsmässiga avgifter): Uppskattning mellan €300 och €500. Kommunal värdestegringsskatt (IIVTNU) bärs av säljaren (Art. 104 TRLRHL). Total uppskattad kostnad för köparen: €42 900. (+10 %). Denna uppskattning är vägledande och lämnas i enlighet med Art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på transaktionens och köparens specifika omständigheter. Förmedlingsarvoden bärs av säljaren. 6920-CN1