Mellanvåningslägenhet i The Golden Mile, Málaga

Belägen i ett av Marbellas mest prestigefyllda strandlägen erbjuder denna eleganta lägenhet med 2 sovrum och 2 badrum i Marina Mariola en enastående möjlighet att uppleva Golden Mile från ett privilegierat strandnära läge. Med perfekt läge intill strandpromenaden, inom gångavstånd från Marbellas centrum och bara en kort bilresa från Puerto Banús, förenas fastighetens lugn och ro med den mediterrana livsstilens sofistikering i ett av Marbellas mest exklusiva bostadsområden.

Det som gör denna lägenhet så speciell är det sätt på vilket den fångar kärnan i Marbellas kustnära livsstil. Terrassen erbjuder diskreta sidovyer mot havet tillsammans med en vacker utsikt mot La Concha, och förenar därmed två av stadens mest ikoniska element.

Interiörerna är ljusa, förfinade och komfortabla, i linje med den kvalitet som kännetecknar Marina Mariola. Vardagsrummet öppnar sig direkt mot terrassen, vilket låter naturligt ljus och havsbris flöda genom hemmet och skapar en sömlös förbindelse mellan inomhus- och utomhusliv. Masterbedroom med eget badrum och direkt tillgång till terrassen erbjuder en fridfull privat reträtt. Det andra sovrummet, med ett separat badrum, är idealiskt för gäster, familj eller som ett elegant hemmakontor. Luftkonditionering, larmsystem, två privata parkeringsplatser och ett förråd kompletterar fastigheten och tillför komfort och praktisk funktion till ett redan enastående boende.

Marina Mariola är känt för sin diskreta elegans, utmärkta säkerhet och anläggningar av resortkaraktär. Boende har tillgång till stranden, en vacker pool med havsutsikt, ett fullt utrustat gym, separata bastur för män och kvinnor samt fridfulla, välskötta inomhusträdgårdar som förstärker känslan av exklusivitet och välbefinnande.

Från detta privilegierade läge är det bästa av Marbella inom bekvämt räckhåll: strandpromenaden, restauranger i toppklass, strandklubbar och ikoniska platser som Cappuccino Marbella finns bara ett stenkast bort. Det är den perfekta miljön för den som söker en förfinad kustnära livsstil i hjärtat av Golden Mile.

Mer än en strandnära lägenhet är detta en inbjudan att uppleva Marbella i sin mest eleganta form – med havet, promenaden och Golden Miles tidlösa charm som en naturlig del av vardagen.

Uppskattade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för överlåtelseskatt (ITP) i enlighet med lag 5/2021 om överlåtna skatter, med en allmän maximal skattesats på 7 %. Beskattningsunderlaget utgörs av det högsta av det pris som anges i köpehandlingen och det katastersatta referensvärdet (artikel 10 i den reviderade texten i lagen om överlåtelseskatt och stämpelskatt – TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga handlingen inför notarius publicus och registreringen i fastighetsregistret regleras av officiell taxa enligt kunglig förordning 1426/1989 respektive kunglig förordning 1427/1989. Som en allmän uppskattning kan notariekostnader variera mellan 500 € och 2 000 €, och fastighetsregistreringsavgifter mellan 250 € och 1 500 €. Administrativa hanteringsavgifter (gestoría), om sådana frivilligt anlitas, avtalas fritt och beräknas ligga mellan 300 € och 500 €. Den kommunala realisationsvinstskatten (IIVTNU / plusvalía municipal) betalas av säljaren i enlighet med artikel 104 i den reviderade texten i lagen om lokal finansiering (TRLRHL). Total uppskattad kostnad som betalas av köparen: [XXX XXX] (+10 %). Denna uppskattning tillhandahålls enbart i vägledande syfte och i enlighet med artikel 20.1.c) i den reviderade texten i den allmänna lagen om skydd för konsumenter och användare (TRLGDCU). Det slutliga beloppet beror på transaktionens och köparens specifika omständigheter. Mäklararvoden betalas av säljaren.

ALA