Fristående villa i Benahavís, Málaga

Detta är det främsta huset i Benahavís by — den mest ikoniska och särpräglade fastigheten i hela byn.

Det åtnjuter ett enastående förhöjt läge längst upp i byn, med fullständig avskildhet, hänförande utsikt och en fridfull naturlig miljö. Samtidigt är det bara en kort promenad ner till centrum av Benahavís, med dess restauranger, butiker och byns bekvämligheter.

Fastigheter av denna karaktär kommer sällan ut på marknaden. Hem på denna plats hålls vanligtvis inom familjer i generationer.

Fastigheten är mycket mångsidig och erbjuder många möjliga användningsområden:

* Prestigefyllt privat boende

* Flergenerationellt familjeboende

* Investeringsobjekt med flera lägenheter för uthyrning

* Boutiquehotell med frukost (bed & breakfast)

* Wellnessretreat (yoga, retreats, evenemang)

* Exklusiv venue för mindre bröllop och privata sammankomster

Huset är till fullo lagligt, inklusive alla befintliga byggda ytor. Det är större än vad nuvarande planbestämmelser skulle tillåta idag, vilket tillför ett betydande mervärde. Även om fastigheten inte kan utökas i höjd eller yta kan den befintliga strukturen genomgå omfattande renovering och omstrukturering.

En arkitekt har redan tagit fram ett koncept som visar hur fastigheten skulle kunna omvandlas till ungefär sex rymliga lägenheter, även om alternativa planlösningar med fler mindre enheter också är möjliga.

Nuvarande planlösning och skick

Fastigheten är för närvarande beboelig och kan tillträdas omgående. Renovering kan ske gradvis medan man bor i huset, eller så kan det byggas om i sin helhet.

Det inkluderar för närvarande:

* En studiolägenhet

* En ettrumslägenhet

* Möjlighet att skapa ytterligare en lägenhet ovanför garaget

Strukturen är solid och i funktionellt skick, med:

* Inga fuktproblem

* Fullt fungerande VVS och elsystem

* Fiberoptiskt internet i hela fastigheten

* Luftkonditionering och centralvärme

Energi och försörjning

Fastigheten drar nytta av en betydande solpanelsinstallation som markant reducerar energikostnaderna. Det finns även ett stort förråds-/lagringsutrymme under installationen.

Huset kan dessutom drivas på gas om så önskas.

Renoveringspotential

En fullständig högklassig renovering uppskattas till ungefär 300 000 €, beroende på slutlig specifikation och designnivå.

Ytterligare stadstomt

Fastigheten inkluderar en ytterligare stadstomt registrerad i fastighetsregistret, vilket erbjuder ytterligare utvecklingspotential och ett betydande mervärde. Det finns ett befintligt optionsavtal för köp från det tidigare ägandet, som är fullt dokumenterat och inte betraktas som ett juridiskt problem.

Juridisk och planeringsmässig status

* Alla befintliga konstruktioner är till fullo lagliga

* Korrekt registrerade i fastighetsregistret

* Dokumentation tillgänglig

* Bygglov kan ansökas om i enlighet med planbestämmelserna

Observera att fastigheten är belägen på lantlig mark, varför den inte kan licensieras som hotell. Privata boendeanvändningar såsom ett boutique-B&B är dock möjliga.

Säkerhet och omgivning

Fastigheten är helt inhägnad och har grind. Benahavís är en av de säkraste och mest exklusiva kommunerna på Costa del Sol, känd för sin höga livskvalitet och starka lokala infrastruktur.

Det omgivande området inkluderar:

* La Zagaleta, ett av Europas mest exklusiva bostadsområden

* La Quinta Golf & Country Club

* Mer än ett dussin golfbanor

* Flera fem- och sexstjärniga lyxhotell

Benahavís är allmänt erkänt för sin säkerhet, naturliga skönhet och lyxiga livsstil.

Denna fastighet representerar ett sällsynt tillfälle att förvärva ett landmärke i byn med enastående potential för boende eller investeringsändamål.