Fristående villa i Estepona, Málaga

OTIUM PERNET — Framtidens villa. Byggd idag.

Nybyggnation · Estepona · Costa del Sol

En del fastigheter säljs. Andra upplevs. Otium Pernet tillhör den andra kategorin.

Skapad av arkitekten Álvaro de Luna som en levande organism — en arkitektur som andas, svarar och skyddar — omdefinierar denna nybyggda villa i Estepona innebörden av att leva väl under 2000-talet. Det handlar inte bara om lyx. Det handlar om intelligens, hälsa och ansvar — mot miljön och mot kommande generationer.

Villan är belägen på en rektangulär tomt om 581 m² som gränsar till en skyddad grönzon på 50 000 m², i ett helt lugnt och privat läge. Otium Pernet är resultatet av en rigorös R&D-process inom byggande och teknik, utvecklad i samarbete med universitetsforskningscentrum och ledande yrkesverksamma inom arkitektur, ingenjörskonst och hållbara material.

Fastigheten

Fördelad över tre våningar plus källare och tekniskt takplan erbjuder villan generösa bostadsytor och en planlösning utformad för att anpassa sig till livets alla skeden.

Bottenvåningen är hemmets sociala hjärta: ett ljust, öppet sällskaps- och matrum, ett fullt utrustat designerkök med Siemens WiFi-vitvaror, ett gäst-WC samt täckta och öppna terrasser som flödar naturligt ut mot den privata trädgården och designerpoolen.

Våningen ovanför är tillägnad de huvudsakliga sviterna — två sovrum, vardera med eget badrum och direkt tillgång till rymliga täckta och öppna terrasser med utsikt över den naturliga omgivningen.

Källaren, fylld av naturligt ljus genom engelsk-stilade ljusschakt, erbjuder enastående mångsidighet: ett fritidsrum (hemmagym, biografrum, biljard), arbetsrum eller bibliotek, ett ytterligare sovrum med eget badrum samt ett tvätteri och ett teknikrum.

Teknik & hållbarhet

Otium Pernet innehar energieffektivitetscertifikat klass A och NZEB-klassificering (Nearly Zero Energy Building) — de högsta energistandarderna i Spanien. Men bortom certifieringarna är detta ett hem du känner annorlunda från allra första dagen.

KNX nästa generations smarthemssystem — fullständig fjärrstyrning av belysning, zonindelat klimat, bevattning, säkerhet och energiförbrukning från valfri enhet

Dubbelflödes kontrollerad mekanisk ventilation — ständigt förnyad, filtrerad inomhusluft, fri från fukt, kvalster, pollen, virus och bakterier

Solvärme och solel — för varmvatten, uppvärmning av poolen och laddpunkt för elbil

Jordbävnings- och orkanresistent konstruktionssystem — 70 % starkare än konventionella byggnader, med 40 % energibesparing och upp till 65 % minskning av CO₂-utsläpp under boendetid

Designersaltvattenpool med ekologisk vattenbehandling, soluppvärmning och värmeskydd för användning året runt

Dimningssystem på terrasserna — ett behagligt naturligt mikroklimat även under de varmaste månaderna

Ekofärger in- och utvändigt — utan tungmetaller, utan giftiga lösningsmedel, andningsbara, mögelförebyggande och brandhämmande

Sumum Elegant-fönster med thermofibra och termoglas förstärkt med argongas

Hållbar trädgård med inhemska, aromatiska och insektsavvisande lättskötselväxter, automatisk bevattning och vattenåtervinningssystem

Integrerad smart säkerhet — HD IP-kameror med IR CUT-filter, IP-videoporttelefon och fjärrstyrd passerkontroll

2 parkeringsplatser med automatisk skjutgrind och separat gångentré med videoporttelefon

Läge

Estepona på 10 minuter. Marbella på under 30. Málaga flygplats på 50 minuter. Gibraltar precis runt hörnet — och med det möjligheten att ta sig över Gibraltarsundet för en dagsutflykt till Marocko. Ett strategiskt läge på Costa del Sol som förbinder dig med allt, utan att ge upp något.