Fristående villa i Marbella, Málaga

Exklusiv Contemporaryvilla med Spa, Rooftop-jacuzzi och Infinitypool i La Cerquilla

Villa Maryna är en exceptionell contemporaryvilla belägen i La Cerquilla, ett av de mest prestigefyllda bostadsområdena i Nueva Andalucía. Fastigheten är utformad för att förena lyx, komfort och hållbarhet och erbjuder sex sovrum, sju badrum samt generösa inomhus- och utomhusutrymmen, perfekt anpassade till den mediterrana livsstilen.

Fördelade över tre våningsplan rymmer villan ett elegant allrum med öppen planlösning, ett toppmodernt kök utrustat med Gaggenau-vitvaror, rymliga terrasser med utekök samt en enastående saltvatteninfinitypool. Huvudsviten, tillsammans med flera ytterligare sovrum med eget badrum, garanterar såväl avskildhet som komfort, medan takterrassen – komplett med jacuzzi och stilfulla loungeområden – bjuder på vackra vyer över det omgivande landskapet.

Det nedre planet är tillägnat fritid och välmående och erbjuder ett gym, ett spelrum samt ett spaområde med bastu och hammam, liksom mångsidiga utrymmen som kan användas som gästboende eller hemmakontor. Med sitt idealiska läge nära välrenommerade golfbanor, internationella skolor, Puerto Banús och Marbellas finaste stränder representerar Villa Maryna en enastående möjlighet att njuta av en exklusiv livsstil mitt i hjärtat av Costa del Sol.

Beräknade kostnader för köparen: Köpet är föremål för fastighetsskatt vid överlåtelse (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lag 5/2021 om överlåtna skatter), med en allmän maximal skattesats på 7 %. Beskattningsunderlaget ska utgöras av det högsta av det deklarerade köpeskillingen och det kadastralreferensvärdet (Artikel 10 i den konsoliderade texten av ITP- och AJD-lagen). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga handlingen och registreringen i fastighetsregistret regleras av officiell taxa (Kungligt dekret 1426/1989 respektive Kungligt dekret 1427/1989). Den beräknade intervallet är mellan 500 € och 2 000 € för notariatsarvoden och mellan 250 € och 1 500 € för fastighetsregistreringsavgifter. Administrativa tjänster (gestoría), om frivilligt anlitade (arvoden är inte reglerade): beräknas till mellan 300 € och 500 €. Den kommunala realisationsvinstsskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (Artikel 104 i den konsoliderade texten av lagen om lokal finansiering). Total beräknad kostnad för köpet: 5 445 000 € (+10 %). Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med Artikel 20.1.c) i den konsoliderade texten av den allmänna lagen om skydd av konsumenter och användare. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna kring transaktionen och köparen. Mäklararvoden betalas av säljaren.

ERE