Fristående villa i Nueva Andalucía, Málaga

Nueva Andalucía, Marbella

Fristående villa på en tomt om 413 m², 274 m² byggyta.

Ursprunglig planlösning: 3 sovrum + källare som enkelt kan omvandlas till ett 4:e/5:e sovrumssvit. Pool, takterrass, concha-/havsutsikt, promenadavstånd till Puerto Banús.

Bakgrunden:

Fullt legaliserad – bygglov beviljades för 2,5 veckor sedan. Ägaren uppgraderade konstruktionen för att uppfylla samtliga krav och erhöll tillståndet.

Det innebär att strukturarbetet till stor del redan är utfört — du köper ett färdigställningsprojekt, inte en renovering från grunden.

Affären:

Budget för färdigställande: 600 000–750 000 € (uppskattning från 3 företag)

Tidslinje: realistiskt sett under 12 månader med hänsyn till byggnadens nuvarande status.

Försäljningspris: 2,5 miljoner €

Full rättslig säkerhet — tillstånd på plats, konstruktionen korrigerad och godkänd

Strukturarbetet redan utfört — inga överraskningar, inget omarbete

Betydligt lägre budgetrisk än vid en typisk renovering

4:e sovrum i källaren = minimal kostnad, avsevärt mervärde

Havsutsikt + takterrass + ett stenkast från Banús = stark profil för vidareförsäljning och uthyrning