Studiolägenhet, bottenvåning i Marbella, Málaga

Vackert renoverad lägenhet med panoramautsikt över Medelhavet i Marbesa

Belägen i det mycket efterfrågade bostadsområdet Marbesa njuter denna vackert renoverade lägenhet av hänförande utsikt över Medelhavet och erbjuder en enastående kombination av stil, komfort och kustnära boende.

Fastigheten håller en oklanderlig standard genomgående och har genomtänkt omgestaltats med en förfinad öppen planlösning som skapar ljusa, eleganta interiörer som flödar naturligt från ett rum till nästa. Vardagsrum, matplats och modernt kök är sömlöst sammankopplade och tar till vara det naturliga ljuset och den ostörda havsutsikten.

Den privata terrassen utgör den perfekta platsen för att njuta av den fridfulla omgivningen – vare sig det handlar om en avslappnad frukost, en drink på kvällen eller att helt enkelt ta in Medelhavets ständigt skiftande färger.

Lägenheten erbjuder ett rymligt sovrum, ett vackert utformat badrum och en genomtänkt planlösning som förenar praktikalitet med sofistikerad design. Fastigheten har genomgått en fullständig renovering och presenteras i ett oklanderligt skick, redo att njutas av från dag ett. Dessutom innehar fastigheten ett turisttillstånd, vilket ger utmärkta möjligheter för både privat nyttjande och investeringssyften med stark uthyrningspotential.

Boende har tillgång till välskötta gemensamma trädgårdar och en pool, allt inom ett fridfullt läge endast ett stenkast från några av Marbellas finaste stränder och med bekvämt avstånd till ett utmärkt urval av restauranger, golfbanor och vardagliga bekvämligheter.

Vare sig det är som permanent bostad, en elegant semesterretreat eller en sund investering erbjuder detta exceptionella hem en sällsynt möjlighet att njuta av en verkligt bekymmersfri livsstil på ett av Marbellas mest attraktiva kustlägen.

Beräknade kostnader för köparen: Köpet är föremål för fastighetsskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lag 5/2021 om överförda skatter), med en allmän maximal skattesats på 7 %. Beskattningsunderlaget ska vara det högsta av det deklarerade köpeskillingen och det katastervärde som anges som referensvärde (Artikel 10 i den konsoliderade texten av ITP- och AJD-lagen). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga handlingen och registreringen i fastighetsregistret regleras av officiell taxa (Kungligt dekret 1426/1989 respektive Kungligt dekret 1427/1989). Det uppskattade intervallet är mellan 500 € och 2 000 € för notariatsavgifter och mellan 250 € och 1 500 € för fastighetsregistreringsavgifter. Administrativa tjänster (gestoría), om sådana frivilligt anlitas (avgifter är inte reglerade): uppskattas till mellan 300 € och 500 €. Den kommunala realisationsvinstkatten (IIVTNU) betalas av säljaren (Artikel 104 i den konsoliderade texten av lagen om lokal finansiering). Total uppskattad kostnad för köpet: 394 900 €. Denna uppskattning är vägledande och lämnas i enlighet med Artikel 20.1.c) i den konsoliderade texten av den allmänna lagen om skydd för konsumenter och användare. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna kring transaktionen och köparen. Mäklararvode betalas av säljaren.

ERE