Fristående villa i Ronda, Málaga

En charmig andalusisk villa i Ronda: rymlig, privat och med hänförande utsikt

Upptäck denna magnifika villa med en boarea på 395 m² på en tomt om 527 m², belägen i ett av Rundas mest attraktiva områden, där stillhet, landskap och andalusisk känsla förenas för att erbjuda ett unikt hem.

Fastigheten har fyra rymliga sovrum, utformade för maximal komfort, samt ljusfyllda utrymmen som inbjuder till en avslappnad livsstil. Den traditionella arkitekturen, med vita fasader, terrasser och välskötta trädgårdar, skapar en elegant och välkomnande atmosfär.

Utomhus erbjuder villan ett sant privat paradis. Poolen, omgiven av frodig vegetation, avkopplingszoner och soldränkta terrasser, är perfekt för att njuta av det utmärkta klimatet i Serranía de Ronda året runt. Den fria utsikten över landskapet ger en känsla av lugn och exklusivitet som är svår att hitta.

Denna fastighet är idealisk både som permanentbostad för den som söker en hög livskvalitet, och som fritidsbostad eller investering med stor potential för uthyrning i premiumsegmentet.

Nyckelfakta:

395 m² boarea.

527 m² tomt.

5 rymliga sovrum.

Privat pool.

Mogen trädgård och terrasser.

Arkitektur med äkta andalusisk charm.

Lugnt läge med fri utsikt.

Utmärkta förbindelser till Rundas historiska centrum och alla bekvämligheter.

En fastighet som kombinerar karaktär, komfort och ett förstklassigt läge på ett av Andalusiens mest ikoniska resmål. Om du söker en villa där du kan njuta av naturen, privatlivet och den mediterrana livsstilen är detta en möjlighet väl värd att utforska.

Uppskattade kostnader för köparen: Köpet är föremål för fastighetsskatt vid överlåtelse (ITP) (lag 5/2021 om tilldelade skatter), vars allmänna maximinivå är 7 procent. Beskattningsunderlaget utgörs av det högsta av det registrerade priset och det katastrala referensvärdet (artikel 10 i TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för notariehandling och registrering i fastighetsregistret regleras av officiella avgiftstabeller (kunglig dekret 1426/1989) respektive (kunglig dekret 1427/1989). En indikativ uppskattning är mellan 500 € och 2 000 € för notarieavgifter och mellan 250 € och 1 500 € för registreringsavgifter. Administrativ byrå (vid frivilligt anlitande är avgifterna oreglerade): Uppskattad kostnad mellan 300 € och 500 €. Kommunal realisationsvinstskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 i TRLRHL). Uppskattad totalkostnad för köparen: 1 276 000 €. Denna uppskattning är endast vägledande och lämnas i enlighet med artikel 20.1.c) i TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på transaktionens och köparens specifika omständigheter. Mäklararvode betalas av säljaren. SLP