Fristående villa i Periana, Málaga

Lantligt boende – men mitt i byn – med pool och spektakulär utsikt över bergen, La Viñuela-reservoaren och havet.

Upptäck detta vackra fristående lantliga hus i Periana, i Axarquía-regionen i Málaga – ett hem skapat för att njuta av ett lugnt liv utan att ge avkall på någon komfort. Och med en stor fördel: det säljs fullt möblerat och utrustat, redo att flytta in i från första dagen.

Byggt 2004 ligger fastigheten på en tomt om 1 093 m² som rymmer huset, poolen, parkeringsytan och trädgårdarna. Dessutom ingår en andra, separat tomt om 362 m² alldeles mittemot, perfekt som extra parkering eller för vilket ändamål du föredrar.

Huset erbjuder cirka 157 m² byggnadsyta, fördelad mellan ett huvudplan på cirka 119 m² – mycket bekvämt, allt i ett enda plan – och ett halvunderplan på cirka 38 m², idealiskt som förråd, skrubb eller hobbyutrymme, med toalett. Huvudplanet omfattar en entréhall, ett vardagsrum med matplats och öppen spis, ett kök, fyra sovrum och två badrum, samt en övertäckt veranda och en terrass med verkligt spektakulär utsikt: bergen, de oändliga olivlundarna och La Viñuela-reservoaren, och till och med, på de klaraste dagarna, Medelhavet i fjärran.

Utomhusmiljön är en av fastighetens största attraktioner: en privat klorkemisk pool på 9 x 4 meter med en stor solterrass, trädgårdar, en grillplats och en rymlig övertäckt parkeringsyta. Tomten har fruktträd – apelsin, mandarin, körsbär och fikon – har gott om ljus under hela dagen och är utrustad med larmsystem.

Det finns även kommunalt vattenledningsnät och avlopp anslutet till det allmänna ledningsnätet, något som är mycket uppskattat i ett lantligt boende.

Dess andalusiska arkitektur – vitkalkad fasad, tegeltäckt tak och keramiska detaljer – smälter perfekt in i ett privilegierat naturlandskap, omgivet av olivlundar och öppen landsbygd, men bara några minuters promenad från centrum av byn Periana och alla dess bekvämligheter.

Periana är känd för sin stillhet, sitt mathantverk och sin välrenommerade olivolja, och ligger bara en timme från staden Málaga och dess flygplats, och drygt en halvtimme från kustens stränder (Torre del Mar / Vélez-Málaga).

En perfekt möjlighet som permanent bostad, fritidshus eller semesterboende. Kom och se med egna ögon!

Uppskattade kostnader för köparen: Köpet är föremål för fastighetsskatt vid överlåtelse (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) (Lag 5/2021 om tilldelade skatter), med en maximal allmän skattesats på 7 %. Beskattningsunderlaget är det högre av köpebrevspriset och det kadastala referensvärdet (art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga handlingen och för registrering i fastighetsregistret regleras av officiella avgiftsskalor (RD 1426/1989 respektive RD 1427/1989). Som en ungefärlig vägledning uppskattas notariekostnaderna till mellan 500 € och 2 000 €, och registreringskostnaderna till mellan 250 € och 1 500 €. Administrativ byrå (gestoría) – om den anlitas frivilligt är avgifterna oreglerade: uppskattade till mellan 300 € och 500 €. Den kommunala kapitalvinstskatten (plusvalía, IIVTNU) betalas av säljaren (art. 104 TRLRHL). Uppskattad totalkostnad för köparen: 484 000 €. Denna uppskattning är ungefärlig och lämnas i enlighet med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna för transaktionen och för köparen. Byråns förmedlingsarvode betalas av säljaren. SDM.