Finca i Gibralgalia, Málaga

Historisk andalusisk Posada – Licensierad Casa Rural con Mesón & Lyxigt Hospitality-gods

Inbäddad i de böljande kullarna i den vackra Guadalhorcedalen, omgiven av hisnande bergssceneri och pittoreska vitkalkade byar, ligger en av de mest autentiska hospitality-fastigheterna i södra Spanien. Ursprungligen byggd 1852 som en traditionell andalusisk Posada och historisk kornkvarn, har detta exceptionella gods med omsorg restaurerats till ett elegant landsortsgästgiveri där autentisk arkitektur, tidlös karaktär och modern komfort smälter samman sömlöst. Varje hörn av fastigheten speglar dess rika historia samtidigt som den erbjuder dagens kräsna gäster den lyx, komfort och atmosfär som förväntas av ett premium hospitality-resmål.

Fastigheten ligger bara 35 minuter från Málagas internationella flygplats och stränderna vid Costa del Sol, och åtnjuter ett privilegierat läge i en charmig andalusisk by med ungefär 400 invånare. Här upplever gästerna fullständig ro, avskildhet och ett autentiskt spanskt liv, samtidigt som man har nära till Málaga, Marbella, flygplatsen och Andalusiens många sevärdheter.

Fastigheten är officiellt registrerad hos Junta de Andalucía som en Superior Category Casa Rural och erbjuder lyxigt boende för upp till tolv gäster fördelade på sex vackert inredda gästsviter. Därtill har den en värdefull kommunal driftstillstånd som Casa Rural con Mesón, vilket gör att fastigheten kan drivas både som ett landsbygdsturismboende och som en licensierad restaurang. Denna sällsynta kombination av turismregistrering och hospitality-licens ger en exceptionell operativ flexibilitet och skapar ett flertal möjligheter för framtida ägare att vidareutveckla en redan framgångsrik hospitality-verksamhet.

För att ytterligare stärka fastighetens juridiska ställning har nuvarande ägare på egen bekostnad initierat AFO-förfarandet (Asimilado a Fuera de Ordenación). Kommunen har bekräftat att fastigheten kvalificerar sig för AFO-deklarationen, och det enda som återstår är det formella administrativa utfärdandet av intyget. Eftersom tidpunkten för det slutliga dokumentet uteslutande beror på myndigheternas administrativa handläggning, är det möjligt att det officiella AFO-intyget kanske inte har utfärdats vid tillträdesdagen. Om så sker kan parterna komma överens om att en lämplig del av köpeskillingen innehålls i depå hos anlitad advokat eller notarie tills det officiella AFO-intyget har levererats. Alla kostnader relaterade till AFO-förfarandet bärs av nuvarande ägare, vilket ger köparen ytterligare trygghet och fullständigt sinnesro samt möjliggör att transaktionen genomförs utan onödigt dröjsmål. Obs: På grund av dessa omständigheter är det för tillfället inte möjligt att ta bolån på denna fastighet.

Framkörningen genom den lugna byn sätter omedelbart tonen. Slingrande gator leder gästerna mot en fastighet som känns gömd från omvärlden. Vid ankomsten välkomnas besökarna av generös privat parkering, inklusive flera täckta platser, innan de träder in i vackert anlagda medelhavsträdgårdar som inramar huset med palmer, blommande buskar, fullvuxna träd och panoramautsikt över Guadalhorcedalen mot Sierra de las Nieves.

Godset sträcker sig över cirka 5 700 m², varav ungefär 2 000 m² har omsorgsfullts anlagts för gästernas njutning. I hjärtat av trädgårdarna ligger en spektakulär pool på 10 x 6 meter med integrerad jacuzzi, omgiven av rymliga terrasser där gästerna kan koppla av och njuta av det magnifika andalusiska klimatet och obruten utsikt över bergen.

Restaureringen har genomförts med enorm respekt för byggnadens historia. Antika träbjälkar över 150 år gamla, återvunna tegel från kyrkor och kloster, handgjorda terrakottagolv, traditionella arabiska kakelplattor och massiva ekstörrar skapar en atmosfär som är varm, elegant och helt autentisk. Samtidigt har moderna bekvämligheter som dubbla glasrutor, värmeisolering, ljudisolering, luftkonditionering och elektronisk nyckelkortsåtkomst diskret integrerats i hela fastigheten.

Inuti imponerar den välkomnande receptionen omedelbart med sin magnifika naturstenskamin, synliga träbjälkar och inbjudande loungeområden. Intill receptionen ligger den charmiga restaurangen och frukostrummet, där stora fönster inramar hisnande utsikt över det omgivande landskapet och öppnar direkt ut mot den övertäckta terrassen. Till stöd för dessa faciliteter finns ett fullt utrustat professionellt storkök, vilket skapar utmärkta möjligheter för frukostservering, destinations-matlagning, privata fester, bröllop, wellnessretreat, kulinariska upplevelser eller exklusiva evenemang.

Fastigheten erbjuder sex individuellt designade gästsviter, var och en med en kombination av autentisk andalusisk karaktär och nutida komfort. Vackra trätak, egna badrum, luftkonditionering och eleganta finish skapar en varm och lyxig atmosfär. Flera sviter har privata terrasser med utsikt över det omgivande landskapet, och tre har egna privata jacuzzier.

Fastighetens absoluta paradnummer är den magnifika Master Suite på 100 m², komplett med privat jacuzzi, bastu, ångrum, dubbeldusch, kamin och en rymlig terrass med spektakulär panoramautsikt – en lyxnivå som sällan återfinns i hospitality-fastigheter av denna karaktär.

Skilt från gästboendet finns en bekväm ägarbostad bestående av ett rymligt vardagsrum, två sovrum – varav ett för närvarande används som kontor – ett badrum och en privat trädgård. Med relevanta tillstånd finns det även potential att skapa en extra våning eller en spektakulär takterrass.

Huvudbyggnaderna är belägna på mark klassificerad som Suelo Urbano No Consolidado (Residential N3), en planbestämmelse som ger en betydligt starkare stadsplaneringsmässig ställning än många jämförbara lantliga hospitality-fastigheter. Med relevanta planeringstillstånd kan detta ge större flexibilitet för framtida anpassningar eller utbyggnader än vad som typiskt sett är tillgängligt för hospitality-fastigheter belägna helt på lantlig mark.

Oavsett om din ambition är att fortsätta driva ett etablerat lyxigt landsortsgästgiveri, skapa ett exklusivt wellnessretreat, utveckla en välrenommerad destinationsrestaurang eller helt enkelt omfamna en extraordinär livsstil med en attraktiv inkomst, erbjuder detta remarkabla gods en verkligt exceptionell möjlighet. Med rik andalusisk kulturarv, fullt etablerade hospitality-licenser, enastående karaktär och ett av de vackraste lägena i södra Spanien är detta långt mer än en hospitality-verksamhet.

Det är ett unikt stycke andalusisk historia, redo för sin näste förvaltare.