Mellanvåningslägenhet i Calahonda, Málaga

Nyligen renoverad och med hänförande panoramautsikt över havet erbjuder denna stilfulla lägenhet i Sitio de Calahonda en perfekt kombination av komfort, modern design och medelhavsliv.

Fastigheten har två rymliga sovrum, två moderna badrum samt ett extra mångsidigt rum anpassat efter dina behov – idealiskt som hemmakontor eller hobbyrum. Det ljusa öppna köket, matplatsen och vardagsrummet har genomtänkt utformats för ett modernt liv och öppnar upp mot en södervänd terrass där den spektakulära havsutsikten skapar den perfekta miljön för avkoppling eller underhållning.

Det helutrustate köket kombinerar funktionalitet med eleganta finish, medan huvudsovrummet även har direktaccess till terrassen, så att du kan vakna upp till Medelhavets skönhet varje dag. Ett separat tvättutrymme tillför ytterligare praktisk funktion.

Belägen inom det lugna El Alarife-området erbjuder boende tillgång till en gemensam pool, välskötta omgivningar och ett utmärkt läge nära köpcentret Miel y Nata, med restauranger, butiker och service i närheten, samt snabb tillgång till AP-7 som enkelt förbinder dig med Marbella, Fuengirola och Málagas flygplats.

Med sin kombination av modern komfort, hänförande havsutsikt och ett utmärkt läge är detta en exceptionell möjlighet att njuta av det allra bästa av livet på Costa del Sol.

Uppskattade kostnader som betalas av köparen:

Köpet är föremål för överlåtelseskatt (ITP) enligt lag 5/2021 om överlåtna skatter, med en allmän maximal skattesats på 7 %. Beskattningsunderlaget är det högsta av priset angivet i köpehandlingen och det katastervärde som utgör referensvärde (artikel 10 i den reviderade texten till lagen om överlåtelseskatt och stämpelskatt – TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga handlingen inför notarie och registrering vid fastighetsregistret regleras av officiella taxor enligt kunglig förordning 1426/1989 respektive kunglig förordning 1427/1989. Som en allmän uppskattning kan notariearvoden variera från 500 € till 2 000 €, och fastighetsregistreringsavgifter från 250 € till 1 500 €. Administrativa hanteringsavgifter (gestoría), om sådana frivilligt anlitas, avtalas fritt och uppskattas till mellan 300 € och 500 €. Den kommunala realisationsvinst­skatten (IIVTNU / plusvalía municipal) betalas av säljaren enligt artikel 104 i den reviderade texten till lagen om lokal finansiering (TRLRHL). Total uppskattad kostnad för köparen: [XXX,XXX] (+10 %). Denna uppskattning lämnas endast i vägledande syfte och i enlighet med artikel 20.1.c) i den reviderade texten till den allmänna lagen om konsumentskydd (TRLGDCU). Det slutliga beloppet beror på transaktionens och köparens specifika omständigheter. Mäklararvoden betalas av säljaren.

ALA