Finca i Alcaucín, Málaga

Unik möjlighet i Alcaucín!

Villa med pool, obehindrad utsikt och allt på ett plan.

Om du söker lugnet i en lantlig miljö utan att kompromissa med komfort – det här är huset för dig.

Beläget i det pittoreska området Pilarejo (Alcaucín, Málaga) erbjuder detta gods den perfekta balansen mellan natur och funktionalitet.

Utrymmen skapade för njutning: Huvudbostaden har aluminiumfönster med dubbelglas och luftkonditionering i hela huset. Byggt på ett enda plan för maximal bekvämlighet erbjuder det ett mysigt vardags- och matrum med öppen spis, ett fullt utrustat kök, ett helkadrat badrum och tre rymliga sovrum. Dessutom ingår en veranda med flera inbyggda sektioner: en fast sektion i aluminium med dubbelglas (fast nederdel och rörlig överdel) samt en annan sektion med markis som kan öppnas under sommaren.

Drömexterior: Njut av Axarquías klimat i din privata 4 x 7 m stora pool med grillområde. Koppla av på de övertäckta verändorna eller dra nytta av det extra utrymmet i annexet (som rymmer ytterligare ett sovrum, ett förråd, ett extra badrum och en utomhusdusch).

Tomt med potential: Med mer än 3 000 m² mark, ett hönshus och ett redskapsförråd omfattar fastigheten ett odlingsområde med produktiva oliv- och mandelträd samt apelsin-, citron-, mispel- och kumquatträd – idealiskt för den som söker ett personligt jordbruksprojekt eller helt enkelt en grön och privat miljö. Här finns även två vedbodar och 5 vattentankar: 3 på 3 000 liter för huset och 2 på 3 000 liter för trädgårdsodlingen.

Tekniska detaljer av intresse:

Byggd yta: 158 m² totalt, inklusive bostaden, garaget och sportytorna.

Säkrade nyttigheter: Anslutning till det kommunala dricksvattennätet, fullt fungerande elnät och larmsystem.

Hållbarhet: Sanitetssystem via en certifierad septiktank på 2 000 liter som uppfyller alla gällande miljöregler.

Byggkvalitet: Väggar med utmärkt värmeisolering och finish som garanterar ett fukttfritt hem, inflyttningsklart.

I ett lantligt läge njuter du av maximal avskildhet med glest placerade grannar, bara några minuter från Alcaucíns centrum, utan oasfalterade vägar och med enkel tillgång till lokala service.

Letar du efter en trygg investering på Málagas landsbygd? Låt inte denna möjlighet gå dig förbi. Kontakta oss för mer information och visningar.

Beräknade kostnader som köparen ansvarar för: Köpet är föremål för fastighetsskatt (ITP) (lag 5/2021 om tilldelade skatter), med en maximal generell skattesats på 7 %. Beskattningsunderlaget utgörs av det högsta av det registrerade priset och det kadastralreferensvärdet (art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Notariserings- och fastighetsregistreringsavgifter regleras av officiella avgiftsscheman (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989). Beräknat intervall: mellan 500 € och 2 000 € för notariearvoden och mellan 250 € och 1 500 € för registreringsavgifter. Administrativ byrå (om den anlitas frivilligt är arvodena oreglerade): Beräknat mellan 300 € och 500 €. Kommunal realisationsvinstskatt (IIVTNU) är säljarens ansvar (art. 104 TRLRHL). Beräknad total kostnad för köparen: 412 500 €. Denna uppskattning är vägledande och lämnas i enlighet med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på transaktionens och köparens specifika omständigheter. Förmedlingsarvodet är säljarens ansvar. SDM.