Mellanvåningslägenhet i Benalmadena, Málaga

Vakna i Benalmádena, i ett av de mest eftertraktade områdena längs Málagas kust, och låt havet vara det första du ser när du drar upp gardinerna.

Denna tvårummare med ett badrum har utformats för ett liv utan kompromisser: ett ljust och rymligt vardagsrum med integrerat kök, så att livet flödar naturligt mellan matlagning, middagar och avkoppling.

Men den verkliga stjärnan finns utomhus. Kliv ut på den privata terrassen med morgonkaffet och låt utsikten ta över: havet framför dig, trädgårdarnas grönska, poolen som speglar solen. Och när kvällen faller, luta dig tillbaka och se himlen färgas orange över Medelhavet — ett ögonblick som här upprepas varje dag och aldrig slutar kännas speciellt.

Direkt vid anläggningens fot finns allt för ett aktivt socialt liv: en gemensam pool för de varma dagarna, en tennisbana för de mer aktiva, en konstgräsplan för fotboll, en lekplats för barn och ett grillutrymme för sommarkvällar med vänner. Välskötta trädgårdar omger varje hörn.

Och bara 300 meter bort ligger stranden. Omgiven av restauranger, butiker och allt du behöver nära till hands, i ett av Costa del Sols livligaste områden.

Bo här året runt, som ett semesterparadis eller som en högavkastande investering? Den här bostaden anpassar sig efter vad du söker — för här är sol, hav och livskvalitet inget löfte. Det är vardagen.

Uppskattade kostnader för köparen: Köpet är föremål för fastighetsskatt (ITP), (lag 5/2021 om överlåtna skatter), vars allmänna maximisats är 7 %. Beskattningsunderlaget utgörs av det högsta värdet mellan det notarierade priset och det katastervärde som fastställts som referensvärde (art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnader för offentlig handling och inskrivning i fastighetsregistret regleras av officiella taxor (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989). Uppskattad kostnad mellan 500 € och 2 000 € för notarieavgifter och mellan 250 € och 1 500 € för registeravgifter. Administrativa tjänster (gestoría) (om dessa frivilligt anlitas är arvodet fritt satt): Uppskattat till mellan 300 € och 500 €. Kommunal realisationsvinstskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (art. 104 TRLRHL). Total uppskattad kostnad för köparen: 385 000 €. Denna uppskattning är vägledande och lämnas i enlighet med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på transaktionens och köparens specifika omständigheter. Förmedlingsarvoden bärs av säljaren.

CRB