Fristående villa i Coín, Málaga

Exklusiv villa med AFO, kommunalt vatten och en tomt på 2 222 m² – ett sällsynt fynd i Coín.

En av de största fördelarna med denna fastighet: den har redan ett AFO (Asimilado Fuera de Ordenación), ett mycket värdefullt intyg i Spanien som ger extra juridisk trygghet och kan göra finansiering och framtida återförsäljning betydligt enklare.

Belägen bara några minuter från det populära köpcentret La Trocha i Coín, men omgiven av lugn och natur, erbjuder denna välskötta villa 184 m² bostadsyta på en helt inhägnad tomt om 2 222 m².

Den välplanerade trädgården är en äkta medelhavsoasis med ett varierat utbud av fruktträd, en köksträdgård och gott om utomhusutrymme för avkoppling och fullständig avskildhet. En charmig terrass på husets framsida är den perfekta platsen för frukost i morgonsolen eller oförglömliga middagar med familj och vänner under varma sommarkvällar.

Villan är byggd till hög standard, fördelad över två våningar och kombinerar kvalitetshantverk med ett stilfullt formspråk och en praktisk planlösning.

På bottenvåningen finns ett ljust och rymligt vardagsrum med öppen spis och varm/kall luftkonditionering, två bekväma sovrum, ett modernt badrum med en stor dusch och ett vackert inrett fullt utrustat kök med högkvalitativa vitvaror och direktutgång till trädgården.

På övervåningen finner du en privat master suite med ett generöst sovrum, ett fantastiskt nyrenoverat badrum en suite samt tillgång till en egen privat terrass med utsikt över det omgivande landskapet.

För komfort året runt är varje sovrum liksom vardagsrummet utrustat med varm och kall luftkonditionering.

Ytterligare egenskaper inkluderar:

• AFO på plats

• Anslutning till kommunalt vatten

• Solvärmesystem för varmvatten

• Fotovoltaiska solpaneler för el

• Vattentank på 5 000 liter

• Garage på 27 m²

• Videoövervakning vid entrégrindeneln

• Stor förvaringscontainer på 10 meter

• Friståendepooled ovan mark, 4 × 3 meter

• Helt inhägnad tomt

Denna enastående villa kombinerar allt som dagens köpare söker: ett utmärkt läge, kvalitetskonstruktion, avskildhet, moderna energieffektiva funktioner och framför allt det mervärde och den sinnesro som ett befintligt AFO innebär – vilket gör den till en verkligt sällsynt möjlighet.

Ett inflyttningsklart hem fullt av charm, karaktär och kvalitet. Kontakta oss idag för att boka din privata visning och upptäck denna exceptionella fastighet på egen hand.