Toppvåningslägenhet i Puerto Banús, Málaga

**Enastående takvåning med nästan 88 m² terrasser i Puerto Banús**

Rymlig takvåning med två sovrum i Las Mimosas, ett välestablerat inhägnat bostadskomplex i ett av de mest attraktiva strandnära områdena i Puerto Banús. Fastigheten kombinerar generösa interiöra proportioner med en exceptionell mängd privat utomhusutrymme och erbjuder en sällsynt möjlighet att skapa ett unikt mediterrant hem inom gångavstånd från stranden, promenaden och Puerto Banús alla bekvämligheter.

Fastigheten har en total byggd area om cirka **225,11 m²**, varav **154,29 m² privat bostadsyta**. Ett av dess mest utmärkande drag är de imponerande **87,67 m² terrasser**, fördelade mellan en **17,72 m² övertäckt terrass** och nästan **70 m² öppen terrass**.

Detta betydande utomhusutrymme förändrar i grunden hur fastigheten kan avnjutas. Det finns gott om plats för att skapa separata zoner för matlagning, avkoppling, umgänge och solbad, medan den övertäckta delen erbjuder en skön skuggig miljö för användning året runt. Snarare än att fungera som en vanlig balkong blir terrrasserna genuina utemiljöer och en naturlig förlängning av interiören.

Lägenheten ligger på byggnadens översta våning och erbjuder en större känsla av avskildhet och öppenhet än lägenheter på lägre plan. De generösa proportionerna utgör en utmärkt grund för att skapa en sofistikerad och tidsenlig bostad, medan planlösningen med två sovrum ger hemmet en ovanligt rymlig känsla genomgående.

För köpare som vill personalisera fastigheten erbjuder storleken och utformningen stor potential att förnya interiörerna och samtidigt bevara de exceptionella proportionerna. Kombinationen av en stor bostadsyta och vidsträckta terrasser ger bostaden en flexibilitet som är alltmer sällsynt i nyare projekt i denna del av Marbella.

Fastigheten inkluderar **två privata underjordiska parkeringsplatser** – en viktig praktisk fördel på en sådan central och strandnära adress.

Las Mimosas är ett välestablerat inhägnat bostadsområde omgivet av mogen tropisk grönska. De boende har tillgång till ett brett utbud av gemensamma faciliteter, inklusive välskötta trädgårdar, utomhus- och inomhuspooler, gym, spaavdelning och bastu, samt kontrollerad tillgång och bevakning dygnet runt.

Läget är en av fastighetens starkaste tillgångar. Stranden och strandpromenaden ligger inom gångavstånd, liksom restauranger och vardagliga serviceinrättningar. Puerto Banús marina, med sina butiker, caféer och restaurangalternativ, finns i närheten, medan Nueva Andalucía, Marbella och San Pedro de Alcántara alla är lätt tillgängliga.

Trots närheten till ett av Marbellas mest internationellt erkända resmål bibehåller Las Mimosas en lugn och trivsam bostadsatmosfär. Turistuthyrning är inte tillåten inom området, vilket bidrar till att bevara dess mer privata och etablerade karaktär året runt.

Med cirka **225 m² byggd area, nästan 88 m² terrasser och två privata parkeringsplatser** utmärker sig denna takvåning framför allt genom sin skala. Den erbjuder den alltmer sällsynta kombinationen av betydande inomhus- och utomhusyta, ett tryggt och välestablerat bostadsområde samt ett förstklassigt strandnära läge i Puerto Banús – en utmärkt grund för att skapa en förfinad permanent bostad eller ett fritidsboende på Costa del Sol.