Toppvåningslägenhet i Puerto Banús, Málaga

**Rymlig takvåning med över 80 m² terrasser i Puerto Banús**

Generöst tilltagen tvårumstakvåning i Las Mimosas, ett eftertraktat inhägnat bostadskomplex beläget i strandnära läge i Puerto Banús. Med mer än 227 m² byggnadsyta och över 80 m² privata terrasser kombinerar bostaden ovanligt rymliga utrymmen med ett exceptionellt läge inom gångavstånd från Medelhavsstranden och Puerto Banús.

Fastigheten har en total byggnadsyta på cirka **227,78 m²**, varav **154,92 m² privat bostadsyta**. Interiören kompletteras av imponerande **80,57 m² terrasser**, fördelade på en **17,62 m² täckt terrass** och ytterligare **62,95 m² öppen terrass**.

Dessa generösa utomhusytor är centrala för bostadens karaktär. Den täckta terrassen erbjuder en skyddad miljö för utomhusmiddagar och avkoppling under större delen av året, medan den stora öppna terrassen ger gott om utrymme för solbad, sällskapsliv och möjlighet att skapa flera separata utomhuszoner. Tillsammans erbjuder de den typ av inomhus-utomhuslivsstil som präglar boendet på Costa del Sol.

Belägen på byggnadens översta våning ger lägenheten en större känsla av avskildhet från de gemensamma utrymmena nedanför och erbjuder den integritet och öppenhet som vanligtvis förknippas med takvåningsboende. De ovanligt stora måtten gör att tvårumslayouten känns särskilt generös, med gott om plats för ett bekvämt vardagsliv och umgänge.

Fastighetens storlek ger även en framtida ägare betydande flexibilitet vid uppdatering eller omgestaltning av interiörerna. Detta gör den särskilt intressant för köpare som vill skapa ett personligt, modernt hem utan att kompromissa med utrymmet – något som kan vara svårt att uppnå i många nyare projekt nära Puerto Banús.

En **privat underjordisk parkeringsplats** ingår i fastigheten.

Las Mimosas är ett väletablerat inhägnat bostadsområde som kännetecknas av mogna tropiska trädgårdar och ett brett utbud av anläggningar för de boende. Komplexet erbjuder utomhus- och inomhuspool, gym, spaavdelning och bastu, tillsammans med kontrollerad tillgång och bevakning dygnet runt.

Det strandnära läget är särskilt attraktivt. Havet och strandpromenaden nås till fots, medan restauranger, kaféer och vardaglig service finns i närheten. Puerto Banús marina med sitt internationella urval av butiker och restauranger ligger också inom bekvämt räckhåll. Marbella, Nueva Andalucía och San Pedro de Alcántara är alla lättillgängliga, vilket gör fastigheten lika praktisk som permanent bostad som som fritidsbostad.

Området tillåter inte uthyrning till turister, vilket bidrar till en lugnare boendemiljö och minskar det höga genomflödet som vanligtvis förknippas med semesterkomplex. Detta gör Las Mimosas särskilt tilltalande för köpare som prioriterar integritet, trygghet och en etablerad boendemiljö, samtidigt som de befinner sig nära centrum av Puerto Banús.

Med cirka **227,78 m² byggnadsyta och mer än 80 m² terrasser** erbjuder denna takvåning exceptionellt utrymme för en tvårumsbostad på denna plats. Kombinationen av omfattande utomhusmiljöer, väletablerade gemensamma faciliteter och närheten till stranden skapar en stark möjlighet för en köpare som söker ett rymligt medelhavs­hem med potential att uppdateras och anpassas efter individuell smak.