Fristående villa i Ronda, Málaga

EXKLUSIV VILLA MED PRIVAT POOL, HISS OCH AKTIV TURISTVERKSAMHET I RONDAS STADSOMRÅDE

En exceptionell fastighet vad gäller storlek, läge och mångsidighet: 534 m² byggnadsyta, 6 sviter med eget badrum, privat pool, hiss, garage och en etablerad turistboende­verksamhet som är i drift, allt inom Rondas stadsområde.

Detta är en särskilt attraktiv möjlighet både för den som söker ett rymligt familjeboende i Ronda och för köpare som är intresserade av att kombinera eget boende med en fastighet som erbjuder turistpotential och inkomstmöjligheter i ett av Andalusiens mest ikoniska resmål.

EN STOR VILLA MED ALL BEKVÄMLIGHET SOM STADSBOENDE INNEBÄR

En av fastighetens största fördelar är utan tvekan läget.

Belägen i det välkända bostadsområdet San Rafael erbjuder fastigheten den rymd, avskildhet, pool och de utomhusytor som normalt förknippas med en stor fristående villa, samtidigt som man njuter av bekvämligheten av att ligga inom Rondas stadsområde.

Stora stormarknader, lokala butiker, parker, sportanläggningar, kommunal pool och ett brett utbud av vardagstjänster finns i närheten, varav många nås till fots.

Rondas stadskärna kan också bekvämt nås till fots, vilket avsevärt minskar behovet av att vara beroende av bil i vardagslivet.

Samtidigt är fastigheten fördelaktigt belägen nära ringvägen, vilket ger utmärkta vägförbindelser och enkel tillgång till det omgivande Serranía de Ronda och Costa del Sol.

ÖVER 500 M² OCH EN EXCEPTIONELLT MÅNGSIDIG PLANLÖSNING

Fastigheten är belägen på en urban tomt om cirka 445 m² och erbjuder 534 m² byggnadsyta enligt fastighetsregistret, fördelat på flera plan som förbinds med en hiss.

Huset har 6 rymliga sovrum, vart och ett med eget badrum, vilket ger en utmärkt grad av komfort och avskildhet. Vissa sovrum har även klädkammare, inbyggda garderober och privata terrasser.

Denna konfiguration gör fastigheten särskilt lämplig för en stor familj, för att ta emot gäster eller för att fortsätta den nuvarande turistboende­verksamheten.

HUVUDVÅNING: RYMD, NATURLIGT LJUS OCH KOMFORT

Huvudvåningen har ett rymligt, modernt och funktionellt kök tillsammans med ett generöst vardagsrum med vedkamin.

Ett av svitsovrummen finns också på detta plan, vilket ger ett särskilt praktiskt alternativ för gäster eller den som vill undvika trappor.

Naturligt ljus är ytterligare ett anmärkningsvärt inslag i huset, förstärkt av ett imponerande centralt takfönster som låter dagsljuset flöda genom interiören.

FEM PRIVATA SVITER PÅ ÖVRE PLANET

Nästa plan rymmer fem ytterligare sovrum, vart och ett med eget privat badrum.

Vissa har även klädområden, inbyggda garderober och privata terrasser, vilket skapar bekväma och självständiga utrymmen med känslan av individuella gästsviter.

Denna planlösning är ett av fastighetens mest utmärkande drag och gör den särskilt väl lämpad för dess nuvarande turistanvändning.

INREDD KÄLLARE, WELLNESSOMRÅDE OCH GARAGE

Källarplanet erbjuder en mängd utrymmen som för närvarande är inredda och används av ägarna, däribland ett kök och ytterligare rum, vilket ger avsevärd flexibilitet.

På detta plan finns även ett wellnessområde med jacuzzi och bastu – ett ovanligt och attraktivt inslag för en urban fastighet.

Ett rymligt garage med plats för cirka två fordon finns också på detta plan.

PRIVAT POOL OCH UTOMHUSLIV

Utomhusytorna har utformats för att ta tillvara Rondas klimat och erbjuda bekväma utrymmen för avkoppling och umgänge.

Fastigheten har en privat pool, trädgårdsytor, stenlagda terrasser, en täckt veranda och en trevlig pergola med en matplats utomhus vid poolen.

Den erbjuder alla fördelar med privat utomhusliv och är samtidigt praktisk och relativt lättskött jämfört med ett stort lantgods.

Flera ytterligare terrasser runt om på fastigheten berikar utomhusytan ytterligare.

KVALITETSINSLAG OCH UTMÄRKT UTRUSTNING

Fastigheten presenteras i utmärkt skick och har underhållits omsorgsfullt.

Bland inslag märks marmorliknande golv, vridbara aluminiumfönster, elektriska persienner med träeffekt, centralvärme, solfångare för varmvatten, vedkamin och en hiss som förbinder de olika planen.

Det övre taket huserar en del av fastighetens tekniska installationer och solanläggning, samt det imponerande centrala takfönstret som för in naturligt ljus i huset. Från detta plan njuter man även av vidsträckta vyer över det omgivande området.

EN ETABLERAD TURISTVERKSAMHET

Ett av fastighetens mest attraktiva tilläggsegenskaper är att den för närvarande innehar en aktiv turistlicens och att delar av huset fortsätter att drivas som turistboende.

Den särskilda planlösningen gör det möjligt för ägarna att behålla sitt eget privata bostadsutrymme medan andra delar av fastigheten används för att ta emot gäster.

Detta skapar en intressant möjlighet för köpare som söker inte bara ett ansenligt hem i Ronda, utan även en fastighet med en etablerad turisthistorik och potential att generera inkomster, i enlighet med tillämpliga regler och administrativa krav.

Ronda är ett av Andalusiens mest välkända internationella resmål med ett privilegierat läge mellan Serranía de Ronda och Costa del Sol. Detta förstärker ytterligare fastighetens attraktionskraft för både nationella och internationella köpare.

EN UNIK FASTIGHET I RONDA

534 m² byggnadsyta.

6 sviter med eget badrum.

Privat pool.

Hiss.

Garage för cirka två fordon.

Jacuzzi och bastuområde.

Privata terrasser och utomhusytor.

Solfångare.

Centralvärme.

Aktiv turistboende­verksamhet.

Allt inom Rondas stadsområde.

Ett exceptionellt alternativ som stort familjeboende, fritidsbostad eller fastighet med turist- och investeringspotential, som kombinerar generösa bostadsutrymmen, privata rekreationsytor och bekvämligheten av att ha Rondas service inom räckhåll.

Kontakta oss för mer information eller för att boka en privat visning.