Fristående villa i Nueva Andalucía, Málaga

Lyxvilla till salu i Nueva Andalucía, Marbella | Hög investeringspotential

Exklusiv lyxvilla till salu i Nueva Andalucía, Marbella, belägen i ett av de mest prestigefyllda och eftertraktade bostadsområdena på Costa del Sol. Denna enastående fastighet kombinerar modern elegans, generösa boendeyta, avskildhet, teknik och ett utmärkt läge – vilket gör den till såväl en outstanding privatbostad som en attraktiv investeringsmöjlighet.

Villan är uppförd på en tomt om cirka 1 100 m² och erbjuder 420 m² byggd inomhusyta, kompletterad med imponerande 240 m² terrasser. De generösa utomhusytorna skapar en sömlös förbindelse mellan inne- och utemiljöerna och utgör den perfekta ramen för att njuta av Marbellas exceptionella medelhavsstil.

Villan har sydvästlig orientering, vilket säkerställer utmärkt naturligt ljus och solsken under större delen av dagen. Utomhusytorna har utformats omsorgsfullt för både avkoppling och sällskap, med en stilren privat saltvattenpool samt flera områden för utomhusliv och umgänge.

Moderna interiörer utformade för komfort

Fastigheten har en rymlig och funktionell planlösning med 5 generösa sovrum, samtliga med eget badrum en suite, samt ett gästtoalett.

De huvudsakliga vardagsrummen har utformats kring ett öppet planlösningskoncept, där ett modernt öppet kök sömlöst integreras med vardagsrum och matplats. Detta skapar ett ljust och sofistikerat utrymme som lämpar sig lika väl för dagligt familjeliv som för att ta emot gäster.

Ytterligare egenskaper inkluderar ett separat tvättrum, ett heltäckande hemautomationssystem som ger förbättrad kontroll och komfort i hela fastigheten, samt ett privat garage för två fordon.

Utmärkt läge i Nueva Andalucía

Nueva Andalucía är ett av Marbellas och Costa del Sols mest prestigefyllda bostadsområden, känt för sina lyxvillor, internationella attraktionskraft och närheten till några av områdets finaste bekvämligheter.

Fastigheten ligger bekvämt nära Puerto Banús, prestigefyllda golfbanor, internationella skolor, restauranger, butiker och ett brett utbud av premiumtjänster.

Det strategiska läget ger även enkel tillgång till Marbellas Golden Mile, Marbellas stadskärna och de omgivande golfsamhällena – vilket gör Nueva Andalucía till en av de mest etablerade och attraktiva platserna för lyxfastighetsinvesteringar på Costa del Sol.

Exceptionell uthyrnings- och investeringspotential

Utöver att vara en enastående privatbostad erbjuder villan betydande potential som lyxig semesteruthyrningsfastighet, tack vare sitt läge, sin storlek, sin boendekapacitet och sin närhet till Marbellas huvudsakliga attraktioner.

Enligt tillgänglig information uppnår fastigheten uppskattade genomsnittliga semesteruthyrningsintäkter på cirka 300 000 € per år eller mer. Detta belopp bör verifieras självständigt genom relevant finansiell och avtalsmässig dokumentation som en del av due diligence-processen.

Denna potentiella inkomst gör villan särskilt attraktiv för investerare som söker att kombinera ägande av en premium-fastighet i Marbella med möjligheten till betydande återkommande hyresintäkter.

Möjlig förvärv via det ägande bolaget

Det finns även möjlighet att utforska förvärv av det spanska aktiebolag (SL) som för närvarande äger fastigheten.

Beroende på köparens situation och transaktionens slutliga struktur kan detta utgöra en alternativ förvärvstruktur och potentiellt optimera vissa transaktionsrelaterade skattekostnader.

Varje förvärv av bolaget bör dock ske med stöd av oberoende juridisk, skattemässig och finansiell rådgivning, samt en omfattande due diligence avseende både bolaget och den underliggande fastigheten.

Nyckelegenskaper

Lyxvilla till salu i Nueva Andalucía, Marbella

Tomt om ca 1 000 m²

420 m² byggd inomhusyta

240 m² terrasser

Sydvästlig orientering

5 sovrum

5 badrum en suite

Gästtoalett

Modernt öppet kök

Rymliga vardagsrum och matplats

Omfattande inomhus- och utomhusytor

Privat saltvattenpool

Hemautomationssystem

Separat tvättrum

Privat garage för 2 fordon

Utmärkt avskildhet

Nära Puerto Banús och Marbellas Golden Mile

Nära prestigefyllda golfbanor och internationella skolor

Stark potential för lyxig semesteruthyrning

Rapporterade hyresintäkter på cirka 300 000 €+ per år, föremål för verifiering

Möjligt förvärv av det ägande SL-bolaget, föremål för juridisk och skattemässig due diligence

En förstklassig investeringsmöjlighet i Marbella

Denna lyxvilla till salu i Nueva Andalucía, Marbella, erbjuder en sällsynt kombination av ett utmärkt läge, generösa proportioner, sofistikerade boendeyta, avskildhet, modern teknik och stark investeringspotential.

Oavsett om den förvärvas som en prestigefylld privatbostad, ett lyxigt semesterhus eller en inkomstgenererande investering representerar fastigheten en enastående möjlighet att säkra en högklassig tillgång på en av Costa del Sols mest etablerade och internationellt eftertraktade bostadsmarknader.