Mellanvåningslägenhet i Nueva Andalucía, Málaga

Solen stannar på terrassen till allra sista stund. Ljust lägenhet i Aldea Blanca, Nueva Andalucía, med öppen planlösning och en västvänd terrass med utsikt över poolområdet. Inhägnat område med bevakning dygnet runt, fyra pooler och uthyrning tillåten.

Bakom terrassdörrarna finns en helrenoverad lägenhet på 84 m² i Urb. Aldea Blanca, ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i Nueva Andalucía, Marbella. Två sovrum, ett badrum och en planlösning som fungerar lika bra för långhelger som för längre vistelser. Terrassen på 20 m² vetter mot väster och blickar ut över områdets huvudpool, vackert upplyst när kvällen faller på.

Renoverad med kvalitet som håller.

Hela lägenheten renoverades under 2016 och 2017, och det syns i materialvalen. Köket är från Schmidt med Siemens-vitvaror och en köksö som snabbt blir den naturliga samlingspunkten när hemmet är fullt. Vardagsrummet har en öppen planlösning, takfläkt och en original öppen spis som ger fastigheten en karaktär som nyproduktion sällan uppnår. Aluminiumfönster med dubbelglas och markiser håller temperaturen jämn och driftskostnaderna nere året runt.

Genomtänkt in i minsta detalj.

Två rymliga sovrum med inbyggda garderober och takfläktar ger plats för gäster eller ett hemmakontor. Badrummet har en walk-in-dusch med inbyggd sits, generös förvaring och en elegant toalettmöbel. Luftkonditionering är installerad i hela lägenheten, elsystemet har uppgraderats med jordfelsbrytare och fastigheten har fiberoptisk anslutning som hanterar distansarbetsdagar utan kompromisser.

Terrassen är det extra rummet.

De 20 kvadratmeterna som vetter mot väster används i praktiken större delen av året. Två motordrivna markiser tar dig från fullt solljus till en skuggad lunch eller ett vindskyddat utomhusrum på några sekunder. Vattenuttag och integrerad belysning finns på plats, diskret inbyggda i designen.

Bevakning hela dygnet, året om.

Aldea Blanca är ett inhägnat område med bevakning dygnet runt. Komplexet hör till de bäst underhållna i Nueva Andalucía, med fyra poolområden och stora, lummiga trädgårdar som håller hög standard i varje årstid. Avgiften till samfälligheten är 255 euro per månad, vilket är lågt i förhållande till vad det täcker i form av bevakning, fyra pooler och löpande underhåll av de gemensamma ytorna. Samfälligheten förvaltas professionellt med stabil ekonomi, vilket ger förutsägbara avgifter och skyddar fastighetens värde över tid.

Ett fritidshus som sköter sig självt.

Det är här fastigheten verkligen skiljer sig från de flesta andra i området. Ett bemannat servicekontor med två personer finns på plats varje vardag och hjälper till med uthyrning, hantverkare, städning och praktiska frågor på begäran. Samfälligheten tillåter korttidsuthyrning från en vecka och uppåt. Du kan äga ditt hem i Marbella på distans, låta det generera inkomst de veckor du inte är där och ändå veta att någon på plats håller allt i ordning.

Allt inom gångavstånd.

En livsmedelsbutik och restauranger ligger 50 meter från entrén, i princip på andra sidan gatan. Centro Plaza, med sin populära lördagsmarknad och ett brett utbud av butiker, banker och delikatesser, ligger 350 meter bort, ungefär fyra minuters promenad. Puerto Banús och stranden ligger 1,1 km bort, ungefär femton minuter till fots eller några minuter med bil. Nueva Andalucía kombinerar ett lugnt bostadsläge med snabb tillgång till både Marbellas centrum och San Pedro, och har länge varit ett av de mest populära områdena i Marbella.