Bottenvåningslägenhet i Marbella, Málaga

Exklusiv lyxlägenhet i Lomas de Sierra Blanca, Marbella

Belägen i det prestigefyllda Lomas de Sierra Blanca, ett av Marbellas mest exklusiva bostadsområden, erbjuder denna eleganta lägenhet på bottenvåningen exceptionellt utrymme, privathet och vackert välskötta omgivningar.

Med sina 289 m² har fastigheten en rymlig hall som leder in till en ljus vardags- och matplats med tillgång till magnifika övertäckta terrasser – idealiska för utomhusliv året runt. Här finns även ett separat kök med tvättstuga, ett gästtoalett och tre generösa sovrum med eget badrum, däribland en huvudsvit med walk-in-garderob.

Bostaden ligger i ett tryggt och stilla komplex med välskötta trädgårdar och passar lika väl som permanent boende som lyxig reträt. Med bara några minuters avstånd till centrala Marbella, Golden Mile, Puerto Banús, ledande internationella skolor och golfbanor förenas förfinad komfort med ett eftertraktat adressläge.

Beräknade kostnader för köparen: Köpet är föremål för fastighetsskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lag 5/2021 om överlåtna skatter), med en allmän maximal skattesats på 7 %. Beskattningsunderlaget ska utgöras av det högsta av det deklarerade köpeskillingen och det katastrala referensvärdet (artikel 10 i den konsoliderade texten till ITP- och AJD-lagen). Reducerade skattesatser kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga handlingen och registreringen i fastighetsregistret regleras av officiell taxa (kunglig förordning 1426/1989 respektive kunglig förordning 1427/1989). Den uppskattade kostnaden är mellan 500 € och 2 000 € för notariekostnader och mellan 250 € och 1 500 € för fastighetsregistreringsavgifter. Administrativa tjänster (gestoría), om dessa frivilligt anlitas (avgifterna är inte reglerade): beräknas till mellan 300 € och 500 €. Den kommunala realisationsvinstskattens (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 i den konsoliderade texten till lagen om kommunal finansiering). Total beräknad kostnad för köpet: 2 035 000 €. Denna uppskattning är vägledande och lämnas i enlighet med artikel 20.1.c) i den konsoliderade texten till den allmänna lagen om skydd av konsumenter och användare. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna för transaktionen och köparen. Mäklararvoden betalas av säljaren.

ERE