Radhus i Benahavís, Málaga

Ett hem med själ i La Perla de La Heredia, Benahavís

När du anländer till detta charmiga, nyligen renoverade radhuset möts du av en privat, södervänd terrass där solen mjukt smeker varje hörn. Kliv in, och hemets hjärta uppenbarar sig: ett rymligt öppet sällskaps- och matrum med ett amerikanskt kök, där värmen från bambuparkett och en mysig öppen spis skapar en välkomnande, hemtrevlig atmosfär.

Köket är fullt utrustat med diskmaskin, tvättmaskin, ugn, kylskåp och elektrisk varmvattenberedare – skapat för dig som uppskattar både funktionalitet och stil. Ett praktiskt skafferi på detta plan erbjuder extra förvaringsutrymme och bekvämlighet, med omtanke om vardagslivets detaljer.

Uppstairs leder det naturliga ljuset dig till två generösa och ljusa sovrum, vart och ett med vackra vyer som inbjuder till lugna, sköna morgnar. Båda sovrummen har egna badrum med en utsökt marockansk tatale-finish – ett designval som ger rummet en unik och själfull karaktär. Ett av sovrummen har även ett litet walk-in-garderob – perfekt för att hålla ordning på ett enkelt sätt.

Komforten är garanterad året om med ett separat centralt luftkonditioneringssystem på varje våning, samt dubbelfönster som ger både lugn och energieffektivitet.

Bostadsområdet La Perla de La Heredia erbjuder mer än ett privilegierat läge: två pooler med panoramautsikt över golfbanan, de omgivande bergen och havet i fjärran – varav en är uppvärmd för njutning hela året.

Detta radhus är mer än en fastighet – det är en plats med själ, redo för nya berättelser att börja. Oavsett om det är en permanent bostad eller en helgretreat, flödar livet här med lugn, skönhet och komfort.

Det förkortade informationsdokumentet finns tillgängligt på begäran. Uppskattade kostnader som köparen ska stå för: Köpet är föremål för fastighetsskatt vid överlåtelse (ITP), (lag 5/2021 om överlåtna skatter), med en maximal allmän skattesats på 7 %. Skatteunderlaget ska vara det högre värdet mellan det pris som anges i köpehandlingen och det katastrala referensvärdet (art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga handlingen och registreringen i fastighetsregistret regleras av officiella taxor (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989). Grov uppskattning mellan 500 € och 2 000 € för notarieavgifter och mellan 250 € och 1 500 € för registreringsavgifter. Gestoría (om den anlitas frivilligt, fri marknadsprissättning): Uppskattning mellan 300 € och 500 €. Kommunal realisationsvinstskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (art. 104 TRLRHL). Total uppskattad kostnad för köparen: 471 900 €. Denna uppskattning är vägledande och lämnas i enlighet med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på transaktionens och köparens specifika omständigheter. Förmedlingsavgifter betalas av säljaren. CN1