Bottenvåningslägenhet i El Paraiso, Málaga

Om du söker ett privat tillflyktsort där avskildhet och utsikt tar centrum, är detta hörnentrélägenheten i bottenvåningen din fastighet. Fastigheten intar en privilegierad plats inom komplexet och utmärker sig med sin privata trädgård och en glasinklädd terrass som fungerar som ett andra vardagsrum med havsutsikt – med garanti för spektakulära solnedgångar.

Med tre rymliga sovrum och ett fjärde flexibelt rum, samt 2 fullständiga badrum, kombinerar fastigheten funktionalitet och diskret lyx. Det öppna köket är fullt utrustat. Centralluftfläckning och golvvärme säkerställer optimal komfort året runt. Ingår gör även underjordisk parkering och förråd.

Det inhägnade bostadskomplexet erbjuder en trygg miljö med bevakning dygnet runt och conciergeservice, samt en livsstil i resortstil med flera pooler (varav en uppvärmd), gym, bar och vackert anlagda trädgårdar med fontäner och dammar.

En smart investering i Benahavís, ett av de mest eftertraktade och exklusiva områdena på Costa del Sol.

Det förenklade informationsdokumentet (DIA) finns tillgängligt på begäran. Uppskattade kostnader som köparen bär: Köpet är föremål för fastighetsskatt vid överlåtelse (ITP), (lag 5/2021 om överlåtna skatter), med en maximal generell skattesats på 7 %. Skatteunderlaget ska utgöras av det högre värdet mellan priset angivet i köpehandlingen och det katastrala referensvärdet (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga handlingen och registrering i fastighetsregistret regleras av officiella taxor (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989). Grov uppskattning mellan 500 € och 2 000 € för notarieavgifter och mellan 250 € och 1 500 € för registreringsavgifter. Gestoría (om anlitad frivilligt, marknadsmässiga avgifter): Uppskattning mellan 300 € och 500 €. Kommunal kapitalvinstskatt (IIVTNU) bärs av säljaren (Art. 104 TRLRHL). Total uppskattad kostnad för köparen: 702 900 €. Denna uppskattning är vägledande och lämnas i enlighet med Art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på transaktionens och köparens specifika omständigheter. Förmedlingsarvoden bärs av säljaren. CN1.