Radhus i Mijas, Málaga

Upptäck detta exklusiva, totalrenoverade radhus, beläget i ett charmigt och lugnt bostadsområde i Sport Village, Calahonda. Fastigheten kombinerar på ett föredömligt sätt modern stil, funktionalitet och ett privilegierat naturligt läge, vilket gör den idealisk både som permanent bostad och som fritidsbostad för den som vill njuta av medelhavslivsstilen.

Med ett genomtänkt planlösning erbjuder bostaden 2 sovrum och 2 fullständiga badrum, samt ett gästtoalett. Huvudsovrummet är rymligt och fyllt av naturligt ljus, med ett elegant eget badrum och ett walk-in closet som skapar en privat och sofistikerad reträtt.

Den generösa vardags- och matrumsdelen övergår sömlöst i ett modernt öppet kök, fullt utrustat och nyligen renoverat med högkvalitativa material. Stora fönster låter solljuset strömma in under hela dagen och skapar värme och en verklig känsla av rymd.

Ett bekvämt arbetsrum ger flexibilitet för den som jobbar hemifrån utan att behöva ge upp komforten i en lugn miljö. På översta våningen blir den privata solutrymmet med havsutsikt den perfekta platsen för avkoppling, solbad eller varma sommarkvällar.

Utomhus erbjuder fastigheten en rymlig privat trädgård omgiven av frodig grönska, där ro och avskildhet råder, tillsammans med en privat pool som är perfekt för att njuta av regionens fantastiska klimat året runt.

Läget är utmärkt: bara ett stenkast från Marbella Pádel Academy och Fitness Camp, och bara några minuter från La Siesta Golf Course. Shoppingcentret El Zoco ligger också i närheten med snabbköp som Mercadona, Lidl och Carrefour, samt apotek, butiker och restauranger. Calahonda-stranden är bara 6 minuters bilresa bort.

Allt detta, bara 17 minuter från Marbella och Fuengirola, och 30 minuter från Málagas internationella flygplats.

Kom och upptäck det! Låt dig förtrollas av dess skönhet, dess ljus och dess charm.

Uppskattade kostnader för köparen:

Köpet är föremål för överlåtelseskatt (ITP) enligt lag 5/2021 om överlåtna skatter, med en allmän maximal skattesats på 7 %. Skatteunderlaget utgörs av det högre av det pris som anges i köpehandlingen och det katastervärde som fastställts som referensvärde (artikel 10 i den reviderade texten till lagen om överlåtelseskatt och stämpelskatt – TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga handlingen inför en notarie och registreringen i fastighetsregistret regleras av officiella taxor enligt kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989. Som en allmän uppskattning kan notarieavgifterna variera mellan 500 € och 2 000 €, och fastighetsregistreringsavgifterna mellan 250 € och 1 500 €. Administrativa hanteringsavgifter (gestoría), om sådana frivilligt anlitas, är fritt överenskomna och beräknas ligga mellan 300 € och 500 €. Den kommunala realisationsvinstskatten (IIVTNU / plusvalía municipal) betalas av säljaren enligt artikel 104 i den reviderade texten till lagen om lokal finansiering (TRLRHL). Total uppskattad kostnad för köparen: 440 000 €. Denna uppskattning ges endast i vägledande syfte och i enlighet med artikel 20.1.c) i den reviderade texten till den allmänna lagen om skydd av konsumenter och användare (TRLGDCU). Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna kring transaktionen och köparen. Mäklararvoden betalas av säljaren.

ALA