Fristående villa i Mijas, Málaga

Belägen i det eftertraktade bostadsområdet Cerro del Águila på Mijas Costa erbjuder denna välpresenterade, fristående hörnvilla en unik kombination av privatliv, öppna vyer och exceptionell komfort. Njut av obruten panoramautsikt över det omgivande landskapet och bergen, med den extra fördelen att huvudsvitens privata terrass erbjuder havsutsikt. Villan är uppförd på en generös tomt om 602 m², byggd 2007 och omsorgsfullt underhållen av nuvarande ägare. Villan sträcker sig över tre våningsplan och erbjuder en välplanerad planlösning som är idealisk för ett familjehem.

Interiöra egenskaper

• Källarplan: Rymlig garage för ett fordon, ett stort förråd (med potential att omvandlas till ett fjärde sovrum), ett badrum med dusch och fönster för naturlig ventilation samt ett separat tvättstuga/servicerum.

• Huvudplan: En välkomnande entréhall, ett modernt helutrustat kök med tillgång till en charmig, inglasad terrass med glaskurtiner – perfekt för att njuta av frukost året runt. Det ljusa och rymliga vardags- och matrumsområdet har en öppen spis och öppnar mot en täckt terrass med utsikt över poolen och det omgivande landskapet. På detta plan finns även ett dubbelsovrum med eget badrum och inbyggda garderober.

• Övre plan: Två dubbelsovrum, båda med egna badrum. Huvudsviten erbjuder ett omklädningsrum samt tillgång till en privat terrass med en hänförande utsikt över bergen och havet.

Fastigheten har luftkonditionering på hela bottenplanet och det första våningsplanet, säkerhetsglas i vardagsrumsfönstren samt en vattentank på 2 000 liter.

Utomhusmiljö

Den lättskötta trädgården har en saltvattenpool omgärdad av konstgräs och etablerade växter – ett idealiskt utrymme för avkoppling eller umgänge. Framför huset finns ytterligare terrasser och trädgårdsyta.

Övrig information

• Boarea: 220 m²

• Samfällighetsavgifter: 90 €/månad

• Fullt registrerad med första inflyttningslicens

• Kommunalt vattenledningsnät

• Bekvämt belägen nära skolor, golfbanor och shoppingområden

• Endast 7 km (ca 14 minuter med bil) från stranden

• Promenadavstånd till en busshållplats med regelbundna dagliga avgångar

Detta är ett fantastiskt tillfälle att förvärva ett inflyttningsklart familjehem på en lugn men välförbunden plats. Tidiga visningar rekommenderas varmt.

Mäklaren, för egen räkning och som ombud för säljaren, meddelar följande: 1. Uppgifterna om fastigheten ovan är avsedda enbart som en allmän vägledning för potentiella köpare och utgör inte, vare sig helt eller delvis, ett erbjudande eller avtal. Informationen tillhandahålls enbart i vägledningssyfte och utgör inte en del av något avtalsförhållande. 2. Alla ansträngningar har gjorts för att säkerställa att informationen i denna annons är korrekt och så tillförlitlig som möjligt. Uppgifterna kan dock vara föremål för fel, utelämnanden, ändringar, tillgänglighet eller återkallande utan föregående meddelande. 3. Varje potentiell köpare bör försäkra sig om riktigheten i varje uppgift genom att utföra egna inspektioner, undersökningar, förfrågningar och besiktningar, antingen personligen eller via ett juridiskt ombud. 4. Alla uppgifter lämnas utan ansvar för mäklaren eller säljaren. 5. Ingen av uppgifterna häri ska förlitas på som faktapåståenden eller faktaframställningar. 6. Varken mäklaren eller någon person som är anställd av eller agerar på uppdrag av mäklaren har befogenhet att göra några som helst utfästelser eller garantier avseende denna fastighet. 7. Inget i dessa uppgifter ska anses vara ett påstående om att fastigheten är i gott skick eller att några tjänster, system eller apparater fungerar. Potentiella köpare råds att personligen inspektera fastigheten för att verifiera dess skick. 8. Fotografierna är avsedda uteslutande för Med Homes SL:s bruk. Bilderna tillhandahålls enbart i illustrativt syfte och kan visa endast vissa delar och aspekter av fastigheten vid tidpunkten då fotografierna togs. Inga antaganden bör göras angående delar av fastigheten som inte visas på fotografierna. 9. Angivna ytor, mått eller avstånd är ungefärliga och har hämtats från fastighetens dokumentation. 10. Eventuella hänvisningar till ändringar, tillbyggnader eller tillåten användning ska inte tolkas som ett påstående om att nödvändiga bygglov, byggregelsgodkännanden, tillstånd för byggnadsminnen eller andra erforderliga tillstånd har erhållits. 11. Alla kostnader och skatter som uppstår i samband med förvärvet av fastigheten är köparens ansvar och ingår inte i försäljningspriset. Dessa kan inkludera mervärdesskatt (moms på 10 % eller 21 %) eller fastighetstransferingsskatt (ITP på 7 %), beroende på transaktionens art, samt stämpelskatt (AJD på 1,2 %), notarieavgifter, fastighetsregistreringsavgifter och eventuella juridiska ombudskostnader. 12. Mäklararvoden ingår i försäljningspriset.