Bottenvåningslägenhet i Málaga

En fastighet i behov av totalrenovering – perfekt för att skapa ditt drömhem eller för att generera hyresintäkter i ett av Málagas mest eftertraktade och välestablerade områden.

Nuvarande planlösning:

3 sovrum med potential för omkonfigurering.

1 fullständigt badrum.

Vardagsrum med naturligt ljus och obehindrad utsikt.

Separat kök med tvätt-/städutrymme.

Oslagbart läge (Cruz de Humilladero / Alameda-området):

Steg från Picassoträdgårdarna, ett grönområde idealiskt för promenader eller motion.

Intill det ikoniska kaféet La Canasta och nära kommunens servicebyggnad.

Kort promenad från Málagas historiska centrum, tågstationen María Zambrano (AVE/höghastighetståg) och busstationen.

Omgiven av alla nödvändiga bekvämligheter: affärer, snabbköp, skolor, en vårdcentral och utmärkta kollektivtrafikförbindelser (buss och metro).

Renoverad byggnad med tillgänglighet för personer med nedsatt rörlighet; anslutning till stadsgas är möjlig, även om fastigheten för närvarande saknar aktiva försörjningsavtal.

Varför är detta ett utmärkt tillfälle?

Som en fastighet i behov av totalrenovering erbjuder den total flexibilitet att anpassa varje kvadratmeter efter dina specifika behov, optimera utrymmet och avsevärt öka fastighetens marknadsvärde.

Artificiell intelligens har använts för att återskapa inredningsbilder.

Det förkortade informationsdokumentet (DIA) finns tillgängligt på begäran.

Beräknade kostnader för köparen: Köpet är föremål för fastighetsskatt vid överlåtelse (ITP) (lag 5/2021 om överlåtna skatter), med en allmän maxskattesats på 7 %. Beskattningsunderlaget är det högsta av det notarierade priset eller det kadastala referensvärdet (art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnader för den offentliga handlingen och inskrivning i fastighetsregistret regleras av officiella avgiftsscheman (RD 1426/1989 respektive RD 1427/1989). Vägledande uppskattning: 500 € till 2 000 € för notariekostnader och 250 € till 1 500 € för fastighetsregistreringskostnader. Administrativa hanteringstjänster (valfritt; avgifter fastställs av leverantörens gottfinnande): beräknade till 300 € till 500 €. Kommunal realisationsvinstskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (art. 104 TRLRHL). Beräknad totalkostnad för köparen: 305 149,50 €. Detta är en vägledande uppskattning som lämnas i enlighet med art. 20.1.c) i TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på transaktionens och köparens specifika omständigheter. Förmedlingsarvode som betalas av köparen (1 %). ARV.