Mellanvåningslägenhet i Marbella, Málaga

Lägenhet med sovrum till salu i Marbella – Investeringsmöjlighet med befintlig hyresgäst

Upptäck denna rymliga och moderna lägenhet till salu i Marbella – en särskilt attraktiv möjlighet för investerare som vill förvärva en fastighet som redan genererar hyresintäkter. Byggd 2020 och i gott skick erbjuder bostaden 138 m² byggnadsarea och cirka 110 m² användbar inomhusyta, med en bekväm och praktisk planlösning bestående av tre sovrum och två fullstora badrum. Huvudutrymmet präglas av ett generöst vardagsrum på cirka 25 m² som öppnar sig mot en trivsam terrass på 12 m², vilket ger värdefullt utomhusutrymme att njuta av året runt, tillsammans med ett fullt utrustat kök.

Sovrummen har inbyggda garderober, medan luftkonditionering och individuell varm- och kallreglering via värmepump ger komfort året runt. Lägenheten är belägen på första våningen med hissaccess, och byggnaden erbjuder även anpassad utomhusaccess för personer med nedsatt rörlighet. En privat garageplats ingår i priset, och de boende har dessutom tillgång till en gemensam pool, vilket ytterligare ökar fastighetens bekvämlighet och attraktionskraft.

Lägenheten säljs med befintlig hyresgäst och ett gällande hyresavtal, vilket genererar hyresintäkter på 2 000 € per månad. Enligt information från ägaren kan hyran ses över från och med maj 2027, varefter cirka två ytterligare år av hyresförhållandet återstår inom ramen för det nuvarande avtalet och tillämpliga bestämmelser. Både ägare och hyresgäst är för närvarande à jour med sina respektive betalningsförpliktelser.

Detta gör fastigheten särskilt tilltalande för investeringsinriktade köpare, då det ger möjlighet att förvärva en modern Marbella-bostad med nuvarande bruttohyresintäkter på 24 000 € per år, utan omedelbart behov av att hitta en ny hyresgäst. En utmärkt möjlighet att lägga till en lägenhet med tre sovrum, två badrum, terrass, parkering, gemensam pool, luftkonditionering och 138 m² byggnadsarea till en investeringsportfölj – med befintlig hyresgäst och etablerade hyresintäkter på en av Costa del Sols mest väletablerade och efterfrågade fastighetsmarknader.