Fristående villa i Casarabonela, Málaga

Exklusivt hem till salu – rymd, elegans och livskvalitet

Vi presenterar denna magnifika fastighet som kombinerar generösa ytor, funktionalitet och utomhusområden skapade för njutning. Ett idealiskt hem för den som värdesätter komfort, avskildhet och en mångsidig planlösning över flera våningar.

Fastigheten utmärker sig genom sina generösa dimensioner och ett utmärkt utnyttjande av utrymmet, med ljusa och väldefinierade rum som skapar värme och komfort i vardagen.

Den rymmer fem sovrum, två fullständiga badrum, ett elegant separat vardagsrum och ett självständigt kök som är perfekt integrerat i hemmets dynamik, samt ett allrum/tvättstuga. Utomhus erbjuder fastigheten ett trevligt grillområde och en vacker terrass – perfekt för samkväm, avkoppling eller för att helt enkelt njuta av utomhusmiljön i en privat atmosfär.

Fastighetens planlösning:

På bottenvåningen finns kök, vardagsrum, ett sovrum, ett badrum, ett förråd, en patio och tillgång till övervåningen.

På första våningen finns ytterligare tre sovrum, ett fullständigt badrum och tillgång till nästa nivå.

På andra våningen finns ett praktiskt trapptorn ("castillete") med en yta om 6,30 m².

En fastighet med stor potential, perfekt såväl som permanent familjebostad som som investering, tack vare sina generösa ytor och många användningsmöjligheter.

En unik möjlighet för den som söker ett hem med karaktär och väldefinierade boendemiljöer.

För mer information eller för att boka en privat visning hjälper vi dig mer än gärna.

Uppskattade kostnader för köparen: Köpet är föremål för fastighetsskatt vid överlåtelse (ITP) (lag 5/2021 om överlåtna skatter), vars högsta allmänna skattesats är 7 %. Beskattningsunderlaget utgörs av det högre värdet mellan det notariatsregistrerade köpeskillingen och det katastralreferensvärdet (art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga köpehandlingen och registrering i fastighetsregistret regleras av officiella taxor (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989). Uppskattade kostnader ligger mellan 500 € och 2 000 € för notariatsavgifter och mellan 250 € och 1 500 € för fastighetsregistreringsavgifter. Administrativa byråavgifter (gestoría, om frivilligt anlitad, med fritt avtalade arvoden): uppskattningsvis mellan 300 € och 500 €. Den kommunala realisationsvinstskattens (IIVTNU) betalas av säljaren (art. 104 TRLRHL). Total uppskattad kostnad för köparen: 218 900 €. Denna uppskattning är endast vägledande och lämnas i enlighet med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på transaktionens och köparens specifika omständigheter. Mäklar-/förmedlingsarvoden betalas av säljaren.