Mellanvåningslägenhet i Fuengirola, Málaga

Fullt uthyrningslicensierad lägenhet med 2 sovrum och 2 badrum i Higueron West, sydvästläge

Vilken fantastisk lägenhet på en enastående plats på Costa del Sol! Denna moderna HÖRNLÄGENHET på ca 74 m² är belägen mellan Fuengirola och Benalmádena, bara 15 MINUTERS BILRESA FRÅN MÁLAGAS FLYGPLATS. Med två sovrum, TVÅ BADRUM, en ljus vardagsyta med öppet kök och en fantastisk VÄSTVÄND TERRASS PÅ HELA ca 23 M² är detta en underbar plats att njuta av livet i solen.

Denna lägenhet på första våningen ingår i ett modernt inhägnat komplex inom ett rymligt och SÄKERT BOSTADSOMRÅDE. Gröna promenadvägar, lekplatser för barn och en dedikerad hundpark gör detta till en attraktiv miljö för alla åldrar. Hilton Curio-hotellet, med sitt lyxspa, gym och padelbanor, ligger dessutom bara ett stenkast bort.

Och här finns ytterligare en stor fördel: lägenheten erbjuder en FANTASTISK INVESTERINGSMÖJLIGHET. Den har ett semesteruthyrningslicens och hyrs framgångsrikt ut under sommarmånaderna, med nästan 100 % beläggning och EN BRUTTOHYREINKOMST PÅ UNGEFÄR 20 000 € PER SOMMAR. Köpare som vill använda lägenheten enbart som investering kan naturligtvis förlänga uthyrningsperioden under resten av året. Med ca 300 soldagar om året är Costa del Sol även mycket populärt utanför högsäsongen bland semesterfirare och de som söker ett varmare klimat under vintern.

Detta är en komplett lägenhet för privat bruk, uthyrning eller en attraktiv kombination av båda.

VARDAGSRUM

Vardagsytan och det öppna köket skapar en ljus och välkomnande boendemiljö. Inredningen är modern och stilren, medan de stora skjutglassdörrarna sömlöst förbinder vardagsytan med terrassen. Det finns elektriska solskydd.

Det finns gott om plats för en bekväm sittgrupp och matbord. Vardagsytan öppnar direkt mot den stora terrassen. Luftkonditionering i hela lägenheten säkerställer en behaglig temperatur även under varma sommardagar.

KÖK

Det öppna köket smälter vackert samman med vardagsytan och har allt du behöver, oavsett om du vill laga en genomarbetad middag eller något snabbt efter en dag på stranden. Bänkskivan är gjord av lättskött kompositmaterial och köksön ger rikligt med extra förvaringsutrymme.

Vitvaror inkluderar kombinationsugn och diskmaskin.

SOVRUM OCH BADRUM

Lägenheten har två bekväma sovrum. Huvudsovrummet har ett eget badrum en suite. Båda sovrummen har stora inbyggda garderober.

Det finns två badrum, vart och ett med en stor dusch utan dörr, handfat och golvvärme.

Det finns ett separat skåp med varmvattenberedare och tvättmaskin/torktumlare.

UTOMHUS

Ett av de absoluta höjdpunkterna är den generösa terrassen på hela 23 m². Med sitt västläge är det den perfekta platsen att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Tre stora markiser ger välkommen skugga under varma dagar.

En underbar plats för frukost, en avslappnad lunch eller en drink medan du ser solen långsamt gå ned.

POOL OCH AVKOPPLING

Bakom lägenheten finns tre gemensamma pooler, omgivna av trädgårdar och gräsmattor med solstolar och halmparasoller – perfekt för ett uppfriskande dopp.

Hilton Curio-hotellet ligger också i närheten. Här hittar du bland annat ett lyxspa, modernt gym samt padel- och tennisbanor.

PARKERING OCH FÖRRÅD

Lägenheten levereras med två privata parkeringsplatser i det underjordiska garaget. Ett stort, låsbart privat förråd finns också i garaget.

FANTASTISK INVESTERINGSMÖJLIGHET

Denna lägenhet är inte bara attraktiv för privat bruk – den erbjuder även utmärkt investeringspotential.

Lägenheten hyrs för närvarande ut under sommarmånaderna och uppnår nästan 100 % beläggning under denna period. Bruttohyreinkomsten är ca 20 000 € per sommar.

Utanför sommarsäsongen använder de nuvarande ägarna lägenheten själva. För en köpare som önskar använda lägenheten helt som investering finns det därför ytterligare uthyrningspotential. Tack vare sitt milda klimat och ca 300 soldagar om året är Costa del Sol även populärt bland semesterfirare och vintergäster under vår, höst och vintermånader.

Detta erbjuder olika möjligheter: njut av lägenheten själv och hyr ut den under sommaren, eller välj en längre uthyrningssäsong under hela året.

Lägenhetens möbler kan köpas till en extra kostnad av 15 000 €.

LÄGE

Läget är idealiskt för den som vill kombinera lugnet och komforten i en trivsam boendemiljö med stränder, restauranger, butiker och den livliga andalusiska livsstilen.

Lägenheten är belägen mellan Fuengirola och Benalmádena, med deras breda utbud av restauranger, butiker, stränder och fritidsanläggningar. Den vackra sandstranden vid Carvajal ligger ca 15 minuters promenad eller ungefär 5 minuters bilresa bort.

Málagas flygplats ligger bara 15 minuters bilresa bort. Järnvägsstationen, med direktförbindelser till flygplatsen och Málagas historiska stadskärna, ligger i närheten. Från detta centrala läge är även andra populära destinationer som Sevilla, Granada och Córdoba, liksom Sierra Nevadas skidbackar på vintern, inom räckhåll.

HÖJDPUNKTER

- Byggd 2023

- Modern hörnlägenhet på första våningen med en boarea på ca 74 m²

- Två sovrum och två badrum med golvvärme

- Luftkonditionering i hela lägenheten

- Stor västvänd terrass på ca 23 m² med tre stora markiser

- Tre gemensamma pooler

- Två privata parkeringsplatser i det underjordiska garaget

- Låsbart privat förråd

- Semesteruthyrningslicens

- Avgifter till bostadsrättsföreningen ca 250 € per månad

- Tillträde enligt överenskommelse.