Radhus i Istán, Málaga

Charmigt radhus i byn, beläget i hjärtat av den pittoreska vita byn Istan, omgiven av berg, frodig grönska, floder och vackra naturlandskap. Detta fullt renoverade hus kombinerar rustik andalusisk charm med modernt välbefinnande på ett perfekt sätt.

Färdigställt med hög kvalitetsstandard och omsorg om detaljerna, erbjuder fastigheten en rymlig vardags- och matplats med öppen spis och synliga träbjälkar, två sovrum och två badrum på bottenvåningen, samt ett generöst fullt utrustat kök med högklassiga vitvaror och en matplats.

En spiraltrappa leder upp till ytterligare två sovrum på separata våningsplan: ett med walk-in garderob och det andra med eget badrum. På översta våningen finns en liten terrass med utsikt över byn och omgivande natur.

Huset ligger på ett hörn och har grannar på endast en sida. Butiker, kaféer och restauranger ligger alla inom gångavstånd, vilket erbjuder ett autentiskt byliv bara 25 minuters bilkörning från Marbella.

En unik fastighet full av karaktär, idealisk som permanent bostad, semesterbostad eller investering i landsbygdsturism på Costa del Sol. Ring oss idag!

Det förkortade informationsdokumentet (DIA – Documento Informativo Abreviado) finns tillgängligt på begäran.

Uppskattade köparkostnader: Köpet är föremål för fastighetsskatt (ITP – Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, lag 5/2021 om överlåtna skatter), med en maximal generell skattesats på 7 %. Skatteunderlaget utgörs av det högre värdet mellan köpeskillingen i köpehandlingen och det kadastala referensvärdet (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter.

Avgifter för offentlig handling (Notarius publicus) och inskrivning i fastighetsregistret regleras av officiella tariffer (kunglig förordning 1426/1989 respektive kunglig förordning 1427/1989). Uppskattade vägledande kostnader: 500 € till 2 000 € för notarieavgifter och 250 € till 1 500 € för registreringsavgifter. Administrativ byrå (Gestoría, om frivilligt anlitad, oreglerade avgifter): uppskattningsvis mellan 300 € och 500 €. Kommunal realisationsvinstskatt (Plusvalía Municipal / IIVTNU) betalas av säljaren (Art. 104 TRLRHL).

Uppskattad totalkostnad för köparen: 363 000 € (+10 %). Denna uppskattning är vägledande och lämnas i enlighet med Art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på transaktionens och köparens specifika omständigheter. Fastighetsmäklararvode betalas av säljaren. CN1.