Bottenvåningslägenhet i Manilva, Málaga

Nyproducerad, aldrig bebodd lägenhet med 2 sovrum och 2 badrum i Pure Sun Residences, Manilva, med panoramautsikt över Medelhavet, modernt interiör och en generös terrass på 46,8 m².

Trots att lägenheten är helt ny säljs den som ett andrahandsköp, vilket innebär att köparen betalar 7 % fastighetsskatt (ITP) i stället för de 10 % moms som gäller vid köp av nyproduktion i Andalusien. Detta innebär en betydande besparing på förvärvskostnaderna, med den extra fördelen att man köper ett fullt färdigställt hem redo att inreda efter eget smak.

Lägenheten har en total byggnadsarea på 109,01 m², varav 87,11 m² utgör innesluten yta och 77,05 m² användbar boarea. Den genomtänkta planlösningen maximerar naturligt ljusinsläpp, med ett öppet vardags- och matrum på över 31 m² som innefattar ett modernt kök med köksö. Stora skjutdörrar i glas öppnas direkt mot terrassen och skapar en sömlös koppling mellan inomhus- och utomhusmiljön.

Båda sovrummen är generöst tilltagna och har direkt tillgång till terrassen. Det primära sovrummet har ett eget badrum med dubbel handfatsbänk och spegelbelysning, medan det andra badrummet har uppgraderats med en walk-in-dusch, fast glasvägg och spegelbelysning. Övriga detaljer inkluderar inbyggda garderober och ett separat tvättrum.

Fastigheten har noggrant utvalda uppgraderingar och ytskikt från den moderna Aire-kollektionen, inklusive koordinerat golv och badrumsklinker, elegant ljust köksskåpinredning och bänkskivor, vita handfatsenheter samt extra takarmaturer ovanför köksön.

Den imponerande terrassen på 46,8 m² omfattar både täckta och öppna ytor och erbjuder rikligt med utrymme för utomhusmåltider, solbadande och avkoppling med obruten panoramautsikt över Medelhavet.

Pure Sun Residences är ett modernt bostadsprojekt med utmärkta anläggningar av resortkaraktär, bland annat en utomhuspool, jacuzzi, spa, fullt utrustat gym och ett dedikerat co-workingutrymme. Komplexet ligger bekvämt till i Manilva med enkel tillgång till närliggande stränder, golfbanor, Sotogrande och Estepona.

En underjordisk parkeringsplats och ett privat förråd ingår i priset.

Ett utmärkt tillfälle att förvärva en nyproducerad, inflyttningsklar lägenhet med uppgraderade ytskikt, enastående havsutsikt och omfattande gemensamma faciliteter – med fördelen av lägre förvärvsskatt tack vare andrahandsköpet.