Erillinen huvila, Ojén, Málaga

Tämä kartano on paljon enemmän kuin pelkkä kiinteistö: se on tyylitaju, hienostuneen maun ja eteenpäin katsovan vision ilmentymä. Paikka, jossa hillitty luksus sulautuu saumattomasti andalusialaisen maaseudun rauhaan – ja josta on silti helppo pääsy Marbellan hienostuneeseen ja eloisaan elämäntyyliin. Ihanteellinen niille, jotka arvostavat yksityisyyttä, tilaa ja poikkeuksellisen korkeaa elämänlaatua luonnon, mukavuuden ja ajattoman kauneuden ympäröimänä.

Los Cerrillaresin (Ojén) etuoikeutetulle alueelle sijoittuva kartano kohoaa korkealle tarjoten täydellisen yksityisyyden ja avarat panoraamanäkymät. Tämä Välimeren henkeen klassisella arkkitehtuurilla rakennettu, ainutlaatuinen retriitti on majestuaalisen luonnon syleilyssä, ja hiljaisuuden rauhoittava ääni täyttää ympäristön. Lähes jokaisesta huoneesta avautuu panoraamanäkymä Välimerelle ja andalusialaisille vuorille, luoden koko kiinteistölle rauhan ja suuruuden ilmapiirin.

Yli 58 000 m²:n maa-alalle kahdelle tontille jakautunut kartano käsittää upean päähuvilat, toisen huvilan, erillisen toimistorakennuksen, vierasasunnon, kuntosalin, useita apurakennuksia sekä oman yksityisen helikopterikentän – nostamalla asuinrakentamisen käsitteen poikkeukselliselle eksklusiivisuuden tasolle, jollaista harvoin löytyy Costa del Solilta.

Kartanon todellinen ainutlaatuisuus piilee kuitenkin sen maassa ja tuotannollisessa potentiaalissa: laajat maat käsittävät kukoistavia oliivi- ja appelsiinipuutarhoja, tarjoten mahdollisuuden kasvattaa omaa satoa tai jopa perustaa yksityinen viinitarha – harvinainen etuoikeus, joka yhdistää elämäntyylin ja perinnön.

Lisäarvoa tälle poikkeukselliselle kokonaisuudelle tuo myös täysin toiminnassa oleva tislaamo ja oliiviöljytehdas, täydellisine koneineen, infrastruktuureineen ja laitoksineen. Tämä tarjoaa merkittävän mahdollisuuden niille, joita kiinnostaa perinteisten andalusialaisten tuotteiden – kuten aguardienten ja kylmäpuristetun neitsytoliiviöljyn – pienimuotoinen tuotanto suoraan omalta kartanolta. Kyseessä on aito ja potentiaalisesti tuottoisa hanke, joka sopii täydellisesti hienostuneen maaseutuylellisyyden elämäntyyliin.

Päähuvila: Ajatonta Eleganssia

Klassisen arkkitehtuurin mestariteos, päähuvila on suunniteltu jaloja materiaaleja ja huolellista yksityiskohtien viimeistelyä hyödyntäen. Luonnonkivi, massiivipuiset ovet, käsityönä valmistetut pintamateriaalit ja moderni teknologia yhdistyvät täydellisessä harmoniassa. Kodissa on lattialämmitys kauttaaltaan, integroitu äänijärjestelmä, himmennettävä tunnelmavalaistus sekä vedenpehmennin.

Huvila tarjoaa viisi tilavaa ja valoisaa en-suite-makuuhuonetta, mukaan lukien ylellinen master suite kahdella pukuhuoneella ja kahdella yksityisellä kylpyhuoneella. Sisätilat täydentyvät virallisilla vastaanottotiloilla, ruokasalilla, tyylikkäällä kirjastolla, kotiteatterilla, pelisalilla yksityisine baareineen, viinikellarilla, ruokakomerolla, kodinhoitohuoneella sekä suljetulla autotallilla useammalle ajoneuvolle.

Ulkona upea kiertävä terassi ympäröi kotia tarjoten henkeäsalpaavia näkymiä joka suuntaan. Huolellisesti hoidettu puutarha käsittää suuren poolin, jota ympäröivät vehreä kasvillisuus, satoja vuosia vanhat oliivipuut ja hedelmäpuut – luoden ihanteellisen ympäristön rentoutumiselle ja ulkoilmatilaisuuksille.

Täydentävät Tilat

Kartanoon kuuluu täysin varusteltu toimistorakennus, joka on ihanteellinen yksityiseen ja mukavaan työskentelyyn, sekä itsenäinen vierasasunto, jossa on kaksi makuuhuonetta, keittiö, olohuone-ruokailutila ja yksityinen terassi. Lisätiloihin kuuluvat kuntosali ja useita varastotiloja.

Toinen Huvila: Rustikaalinen Viehätys ja Yksityisyys

Yli 5 000 m²:n erilliselle tontille sijoittuva 188 m²:n huvila tarjoaa rauhallisen retriitin aivan omanlaisine persoonallisuuksineen. Korkeoine kattoineen, takoineen, pääolohuoneineen, oleskelutiloineen, erillisine keittiöineen, kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen sekä oman yksityisen poolin ja terassin kera se sopii erinomaisesti vierasmajoitukseksi, erilliseksi asuinrakennukseksi tai henkilökunnan asunnoksi.

Vertaansa Vailla Oleva Elämäntyyli

Tämä kartano ei ole pelkästään asunto – se on elämäntapa. Paikka, jossa jokainen meren ylle nouseva auringonnousu ja jokainen vuorten taakse laskeva auringonlasku muistuttaa sinua siitä etuoikeudesta, joka on asua näin poikkeuksellisessa ympäristössä. Tila, joka on luotu rentoutumiseen, luomiseen, yhteyteen ja elämän täysipainoiseen nauttimiseen – luonnon kauneuden, täydellisen mukavuuden ja ajattoman eleganssin ympäröimänä.

Niille, jotka ymmärtävät, että todellinen luksus ei ole näyttävyyttä vaan harmoniaa, yksityisyyttä ja aitoutta – tämä kiinteistö on yksinkertaisesti omaa luokkaansa.

Ostajan maksettavaksi arvioidut kustannukset:

Kauppa on veronalainen varainsiirtoveron (ITP) osalta lain 5/2021 (Transferred Taxes) mukaisesti, enimmäisyleisverokannalla 7 %. Veron perusteena on korkeampi seuraavista: kauppakirjassa ilmoitettu hinta tai kiinteistön viitearvo (varainsiirto- ja leimaverolain uudistetun tekstin – TRLITPAJD – 10 artikla). Ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen voidaan soveltaa alennettuja verokantoja. Notaarin vahvistaman julkisen asiakirjan ja kiinteistörekisteriin kirjaamisen kulut määräytyvät virallisten taksojen mukaan kuninkaallisten asetusten 1426/1989 ja 1427/1989 nojalla. Yleisarviona notaaripalkkiot voivat olla 500–2 000 euroa ja kiinteistörekisterimaksut 250–1 500 euroa. Hallinnolliset käsittelypalkkiot (gestoría), mikäli sellainen vapaaehtoisesti nimitetään, sovitaan vapaasti ja arvioidaan olevan 300–500 euroa. Kunnallinen arvonnousuvero (IIVTNU / plusvalía municipal) on myyjän maksettava paikallisrahoituslain uudistetun tekstin (TRLRHL) 104 artiklan nojalla. Ostajan maksettavaksi arvioitu kokonaissumma: [XXX XXX] (+10 %). Tämä arvio on annettu ohjeellisena ja kuluttajansuojalain uudistetun tekstin (TRLGDCU) 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan erityisolosuhteista. Välityspalkkion maksaa myyjä.

ALA