Erillinen huvila, Marbella, Málaga

Nauti avoimista Välimeren näkymistä, lyhyestä kävelymatkasta merenrantaan ja vapaudesta vuokrata osa tai koko huvila – matkailulupa on jo valmiina. Kyseessä on tilava huvila Marbella Eastissa, joka tarjoaa joustavuutta, vuokratuottoa ja pitkän aikavälin potentiaalia.

Päätalossa on 4 makuuhuonetta sekä erillinen huone omalla en suite -kylpyhuoneella, joka soveltuu helposti 5. makuuhuoneeksi, toimistoksi tai vierastilaksi. Alakerrassa on 2 täysin itsenäistä studiota, joissa kummassakin on oma sisäänkäynti, keittiö ja kylpyhuone – täydellinen ratkaisu lyhytaikaiseen vuokraukseen tai vieraille.

Kiinteistöllä on voimassa oleva matkailulupa, joka mahdollistaa laillisen lyhyt- tai pitkäaikaisen vuokrauksen joko kokonaisuutena tai erillisinä yksiköinä (yhteensä enintään 14 vierasta). Pelkät kaksi studiota tuottavat yli 55 000 € vuodessa Airbnb:n ja Booking.comin kaltaisten alustojen kautta. Koko huvila voi realistisesti tuottaa keskimäärin 10 000 € kuukaudessa, enimmillään jopa 120 000 € brutto vuodessa.

Sisätiloissa vallitsee avara ja valoisa tunnelma: talossa on takka, lattialämmitys, ilmastointi jokaisessa huoneessa sekä 30 aurinkopaneelia sähkökulujen vähentämiseksi. Ulkona odottavat rehevä trooppinen puutarha, yksityinen pool, suuri autotalli (mahtuu useampi auto) sekä laajennusmahdollisuudet – joko lisäämällä uusi kerros tai rakentamalla erillinen yksikerroksinen talo (edellyttää viranomaisluvan).

Sijainti on yksi kohteen vahvuuksista: 5 minuutin kävelymatka rannalle ja vaivaton pääsy Marbellan keskustaan. Alue kehittyy nopeasti – rantapromenadi on parhaillaan remontoitavana, mikä tekee rantakokemuksesta entistä paremman, ja lähialueilla on käynnissä uusia hankkeita, jotka lisäävät alueen arvoa.

Koska kyseessä on uudistettu vanhempi kiinteistö, on ennen tutustumiskäyntiä tärkeää ymmärtää muutamat juridiset yksityiskohdat. Kaikki asiakirjat ovat valmiina ja toimitetaan etukäteen.

Jos kohde kuulostaa juuri siltä, mitä etsit – ota yhteyttä. Annan sinulle kaikki tiedot ja esittelen huvilaa mielellään.