Fristående villa i Marbella, Málaga

Njut av öppna vyer mot Medelhavet, ett kort promenadavstånd till havet, och friheten att hyra ut en del av eller hela villan – med turistlicens redan på plats. Det här är en rymlig villa i östra Marbella som erbjuder flexibilitet, hyresintäkter och långsiktig potential.

Huvudhuset har 4 sovrum, plus ett extra rum med eget badrum en suite som enkelt kan användas som ett 5:e sovrum, kontor eller gästrum. På nedre plan finns 2 helt självständiga studios, vardera med egen ingång, kök och badrum – perfekta för korttidsuthyrning eller gäster.

Fastigheten har en giltig turistlicens, vilket gör det möjligt att lagligt hyra ut den på kort- eller lång sikt, antingen som helhet eller i separata enheter (totalt upp till 14 gäster). De två studios genererar ensamma över 55 000 € per år via plattformar som Airbnb och Booking. Hela villan kan realistiskt generera i genomsnitt 10 000 € per månad, och nå upp till 120 000 € brutto per år.

Inomhus är huset ljust och öppet, med öppen spis, golvvärme, luftkonditionering i alla rum och 30 solpaneler för att hålla nere elkostnaderna. Utomhus finner du en frodig tropisk trädgård, privat pool, stor garage (plats för flera bilar) och utrymme att bygga ut – antingen genom att lägga till ett våningsplan eller bygga ett separat envåningshus (kräver godkännande).

Läget är ytterligare ett plus: 5 minuters promenad till stranden, med enkla förbindelser till Marbellas centrum. Området utvecklas snabbt – strandpromenaden renoveras, vilket gör strandupplevelsen ännu bättre, och i närheten pågår nya projekt som tillför värde till området.

Eftersom det här är en renoverad äldre fastighet finns det några viktiga juridiska detaljer att känna till innan ett besök. All dokumentation finns redo och delas i förväg.

Om det låter som det du letar efter – hör av dig. Jag ger dig all information och visar dig runt.