Keskikerroksen asunto, Puerto Banús, Málaga

SIJOITUSSTRATEGIA:

| Hajautettu omaisuus: Puerto Banús ja Nagüeles

Esittelemme ainutlaatuisen mahdollisuuden hankkia kiinteistö Euroopan eksklusiivisimmalta alueelta. Sijoituspaketti, joka yhdistää Ribera Pierin välittömän tuottavuuden Golden Milen kaupunkikehityspotentiaaliin.

________________________________________

PUERTO BANÚSIN SYDÄN

Nyrmar-Banús -rakennus | Muelle de Ribera

Kolme strategista asuinkiinteistöä maailmanluksuksen keskipisteessä. Kiinteistöt ovat erittäin kysyttyjä loma-asuntojen vuokrauksessa ja niiden arvo kasvaa jatkuvasti.

Asuntoportfolio:

Kohde Kerros Pinta-ala Keskeiset ominaisuudet

Finca 10821 4. kerros (tertiäärinen) 138,49 m² Itä-/eteläsuuntainen. Kaksinkertaiset ikkunat. Kunnostettavissa.

Finca 10822 4. kerros (pääkerros) 132,27 m² 2 makuuhuonetta/2 kylpyhuonetta. Uusittu sähköjärjestelmä. Ensiluokkaiset näkymät.

Finca 10789 1. ja 2. kerros (duplex) 165,42 m² Laajentamispotentiaali. Designereiden suunnittelema kierreportaikko.

• Tekninen kunto: Vankat rakenteet, uusitut sähköjärjestelmät ja hyvin ylläpidetty.

• Lisäarvo: Rakennuksessa hissi sekä ylivertainen sijainti liike- ja asuinrintaman etulinjassa.

________________________________________

NAGÜELES – EKSKLUSIIVISUUTTA JA KEHITYSPOTENTIAALIA

Strateginen tontti Golden Milella

Maa-omaisuuskohde yhdellä kansainvälisten ostajien halutuimmista alueista, joka tarjoaa yksityisyyttä ja luontoa tinkimättä keskustan läheisyydestä.

• Tontin pinta-ala: 1 811 m²

• Kunto: Sisältää vanhan talon (132,71 m²) ja kuistin.

• Potentiaali: Purkaminen ja modernin luksushuvilan rakentaminen. Uuden huvilan markkina-arvo tällä alueella voi kolminkertaistaa tontin ja rakentamisen investointikustannukset.

________________________________________

TEKNISTALOUDELLINEN ANALYYSI (VSA)

"Osta ja pidä" + "Arvonlisäys" -strategia

Puerto Banúsin kolme yksikköä tarjoavat parannusmahdollisuuksia premium-sisustusprojektin kautta. Nyrmar-Banúsin kaltaisessa vakiintuneessa rakennuksessa tyhjillään olon riski on käytännössä olematon.

Kaupunkikehitys Nagüelesissa

1 811 m²:n kaupunkitontilla sijoittajalla on kapasiteetti kehittää arvokas trophy-kohde. Alueen matala rakennustiheys (E1) takaa lopullisen projektin eksklusiivisuuden.

Yhteenveto kohteista:

• Banúsin asuinpinta-ala yhteensä: 436,18 m²

• Nagüelesin tonttipinta-ala yhteensä: 1 811 m²

• Oikeudellinen varmuus: Kaikilla kiinteistöillä on ajantasaiset rekisteri- ja kiinteistötunnisteet sujuvan due diligence -prosessin tueksi.

________________________________________

Tämä paketti tarjoaa hajautetun sisäänpääsyn Marbella-markkinoille kattaen sekä luksusasuntomarkkinat (kassavirta) että asuinhuvilasegmentin (arvonnousu).

Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä. Soita meille, niin sovimme tapaamisen.