Mellanvåningslägenhet i Puerto Banús, Málaga

INVESTERINGSSTRATEGI:

| Diversifierade tillgångar: Puerto Banús & Nagüeles

Vi presenterar en unik möjlighet att förvärva fastigheter i Europas mest exklusiva område. Ett investeringspaket som kombinerar den omedelbara lönsamheten vid Ribera Pier med stadsutvecklingspotentialen längs Golden Mile.

________________________________________

HJÄRTAT AV PUERTO BANÚS

Nyrmar-Banús Building | Muelle de Ribera

Tre strategiska bostadstillgångar i det globala lyxets epicentrum. Fastigheter med hög efterfrågan för semesteruthyrning och kontinuerlig värdeökning.

Bostadsportfölj:

Tillgång Våning Yta Nyckelegenskaper

Finca 10821 4:e (Tertiär) 138,49 m² Vetter åt öster/söder. Dubbelfönster. Renoveringspotential.

Finca 10822 4:e (Huvud) 132,27 m² 2 sovrum/2 badrum. Uppdaterat elsystem. Förstklassig utsikt.

Finca 10789 1:a och 2:a (Duplex) 165,42 m² Expansionspotential. Formgivarskapad spiraltrappa.

• Tekniskt skick: Solida konstruktioner, uppdaterade elsystem och väl underhållna.

• Mervärde: Hiss i byggnaden och ett oöverträffat läge i första linjen med butiker och bostäder.

________________________________________

NAGÜELES – EXKLUSIVITET OCH UTVECKLING

Strategisk tomt längs Golden Mile

En marktillgång i ett av de mest efterfrågade områdena bland internationella köpare som söker avskildhet och natur utan att ge avkall på närheten till centrum.

• Tomtarea: 1 811 m²

• Skick: Inkluderar äldre hus (132,71 m²) och veranda.

• Potential: Rivning och uppförande av en samtida lyxvilla. Marknadsvärdet på en nybyggd villa i detta område kan tredubbla investeringskostnaden för mark och byggnation.

________________________________________

TEKNISK-FINANSIELL ANALYS (VSA).

Strategi "Buy & Hold" + "Value Add"

De tre enheterna i Puerto Banús erbjuder förbättringspotential genom ett premium-inredningsprojekt. Tack vare det välestablerade läget i Nyrmar-Banús är vakansrisken i det närmaste obefintlig.

Stadsutveckling i Nagüeles

Med 1 811 m² urban mark har investeraren kapacitet att utveckla en trofétillgång. Områdets låga bebyggelsetäthet (E1) garanterar det slutliga projektets exklusivitet.

Sammanfattning av tillgångar:

• Total bostadsyta Banús: 436,18 m²

• Total markarea Nagüeles: 1 811 m²

• Rättslig säkerhet: Samtliga fastigheter har tillhörande, uppdaterade registrerings- och fastighetsidentifierare för en smidig due diligence-process.

________________________________________

Detta paket representerar ett diversifierat inträde på Marbella-marknaden och täcker såväl marknaden för lyxlägenheter (kassaflöde) som marknaden för bostadsvillor (kapitalvinst).

Missa inte denna möjlighet. Ring oss så ordnar vi ett möte.