Erillinen huvila, Mijas Golf, Málaga

Mijas Golf on valinta, joka tarkoittaa rauhallista, perheystävällistä elämäntapaa luonnon ympäröimänä, Costa del Solin yhden vakiintuneimmista asuinalueista sydämessä. Hiljaiset kadut, avoimet näkymät ja turvallinen, rauhallinen ilmapiiri yhdistyvät erinomaisiin yhteyksiin kaikkeen olennaiseen: kansainvälisiin kouluihin, supermarketteihin, ravintoloihin ja rannikolle. Golfin ystäville alue on todellinen klassikko, jossa kaksi arvostettua kentää, Los Lagos ja Los Olivos, tuovat arjen elämään arvostusta ja kansainvälistä tunnelmaa.

Tässä etuoikeutetussa ympäristössä sijaitseva, kauniisti remontoitu huvila on suunniteltu vaivattomaan asumiseen – tilavine huoneineen, runsaine luonnonvaloineen ja lämpimänä kutsuvan tunnelmansa ansiosta. Pääkerroksessa on kolme tilavaa makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta sekä näyttävä kaksikerroksinen olohuone, jossa on puulämmitteinen takka ja suuret ikkunat, jotka kehystävät ulkopuolen vehreyttä. Täysin uusittu, hyvin varusteltu keittiö on valoisa ja toimiva – ihanteellinen niin arkeen kuin vieraiden viihdyttämiseenkin. Useat katetut terassit laajentavat asuintilaa ulkotiloihin, tarjoten täydellisen paikan aamuiselle kahville tai rentoihin iltoihin varjossa.

Alakerta tuo asumiseen aitoa joustavuutta: sieltä löytyy en suite -vierasmakuuhuone sekä toinen, tilava oleskelutila, joka soveltuu erinomaisesti itsenäiseksi vieraskäyttöön, nuorten tilaksi, etätyöskentelyyn tai viihtyisään usean sukupolven asumiseen.

Ulkona huvila loistaa parhaimmillaan. Huolellisesti hoidettu puutarha tarjoaa varjoisia soppia, erillisen rentoutumisalueen ja aidon välimerelliset elämäntapapuitteet ulkokeittiöineen, grillausalueineen sekä tyylikkäine yksityisine pooleineen, joka muuttaa jokaisen kesäpäivän kotilomaksi.

Huvilassa on myös älykkäitä, kestävää kehitystä tukevia ominaisuuksia ympärivuotisen mukavuuden ja energiatehokkuuden takaamiseksi: aurinkopaneelit, kaksinkertaiset ikkunat ja sähköauton latauspistokeen esiasennusvaraus, sekä huonekohtainen ilmastointi ja lämmitys.

Lisäarvona asukkaat voivat nauttia uudesta Gran Parque de la Costa del Sol -puistosta, yli 270 000 m²:n laajuisesta viheralueesta, jossa on soutukelpoinen järvi, kävelyreittejä, urheilualueita, puutarhoja ja ulkoilmaamfiteatteri – mikä entisestään vahvistaa tämän alueen vetovoimaa ja asuntojen pitkän aikavälin arvoa.

Huvila on luotu nautittavaksi, sen kanssa kasvettavaksi ja jaettavaksi – jokainen yksityiskohta tukee perheen hyvinvointia yhdellä Costa del Solin monipuolisimmista ja lupaavimmista asuinalueista.

Ostajan maksettavaksi arvioidut kulut:

Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (ITP) siirrettyjen verojen lain 5/2021 mukaisesti, enimmäisyleisverokannalla 7 %. Veron peruste on korkeampi seuraavista: kauppakirjassa mainittu hinta tai katasteriarvo (varainsiirtovero- ja leimaverolain uudistetun tekstin – TRLITPAJD – 10 artikla). Ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen voidaan soveltaa alennettuja verokantoja. Notaarin vahvistaman julkisen asiakirjan ja kiinteistörekisterikirjauksen kulut määräytyvät virallisen taksan mukaan kuninkaallisten asetusten 1426/1989 ja 1427/1989 nojalla. Yleisenä arviona notaaripalkkiot voivat vaihdella 500–2 000 euron välillä ja kiinteistörekisterikulut 250–1 500 euron välillä. Hallintopalvelut (gestoría) ovat vapaaehtoisia, ja niiden hinta sovitaan vapaasti; arvioidut kustannukset ovat 300–500 euroa. Kunnallinen arvonnousuvero (IIVTNU / plusvalía municipal) on myyjän maksettava paikallisrahoituslain uudistetun tekstin (TRLRHL) 104 artiklan mukaisesti. Ostajan maksettavaksi arvioitu kokonaiskustannus: [XXX XXX] (+10 %). Tämä arvio on annettu ohjeellisena ja kuluttajansuojalain uudistetun tekstin (TRLGDCU) 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisolosuhteista ja ostajasta. Välityspalkkion maksaa myyjä.

ALA