Fristående villa i Mijas Golf, Málaga

Att välja Mijas Golf är att välja en avslappnad, familjevänlig livsstil omgiven av natur, i ett av Costa del Sols mest etablerade bostadsområden. Lugna gator, öppna vyer och en trygg, fridfull atmosfär förenas med utmärkt tillgång till allt som räknas: internationella skolor, livsmedelsbutiker, restauranger och kusten. För golfalskare är området dessutom ett verkligt klassiker, med två välrenommerade banor, Los Lagos och Los Olivos, som tillför prestige och en förfinad, internationell känsla till vardagslivet.

I denna privilegierade miljö har denna vackert renoverade villa utformats för ett bekymmersfritt boende, med generösa proportioner, rikligt med naturligt ljus och en varm, inbjudande atmosfär från det ögonblick du kliver in. Huvudplanet rymmer tre rymliga sovrum och tre badrum, tillsammans med ett imponerande vardagsrum med dubbel takhöjd, öppen spis och stora fönster som inramar grönskan utanför. Det fullt uppdaterade och välutrustate köket är ljust och funktionellt, perfekt för det dagliga livet såväl som för att ta emot gäster. Flera täckta terrasser förlänger bostadsytan utomhus, idealiska för morgonkaffet eller avslappnade kvällar i skuggan.

Det nedre planet tillför genuint flexibelt utrymme och erbjuder ett gästrum med eget badrum samt ett andra, rymligt vardagsrum – perfekt som ett självständigt område för besökare, tonåringar, hemarbete eller bekvämt flergenerationellt boende.

Utomhus är hemmet verkligen i sin fulla prakt. En omsorgsfullt skött trädgård erbjuder skuggiga vrår, en dedikerad avkopplingsyta och en genuin medelhavsstil med utomhuskök, grill och en elegant privat pool som förvandlar varje sommardag till en semester hemma.

Villan är även utrustad med smarta, hållbarhetsinriktade egenskaper för åretruntkomfort och energieffektivitet, däribland solpaneler, dubbelglasfönster och förinstallation för laddpunkt för elbil, samt individuell luftkonditionering i varje rum och uppvärmning.

Som en ytterligare livskvalitetsfördel kan boende även njuta av den nya Gran Parque de la Costa del Sol, ett expansivt grönområde på över 270 000 m² med en segelbar sjö, promenadstigar, sportområden, trädgårdar och en utomhusamfiteater, vilket ytterligare stärker attraktionskraften och det långsiktiga värdet av att bo i detta område.

En villa skapad för att njutas, växa in i och delas, där varje detalj stödjer familjens välmående på en av Costa del Sols mest kompletta och lovande platser.

Uppskattade kostnader som betalas av köparen:

Köpet är föremål för överlåtelseskatt (ITP) i enlighet med lag 5/2021 om överlåtna skatter, med en allmän maximal skattesats på 7 %. Beskattningsunderlaget utgörs av det högsta av det pris som anges i köpebrevet och det katastrala referensvärdet (artikel 10 i den reviderade texten till lagen om överlåtelseskatt och stämpelskatt – TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga handlingen inför notarie och registrering hos fastighetsregistret regleras av officiella taxor enligt kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989. Som en allmän uppskattning kan notarieavgifter variera mellan 500 € och 2 000 €, och avgifter för fastighetsregistrering mellan 250 € och 1 500 €. Administrativa handläggningsavgifter (gestoría), om sådana frivilligt anlitas, är fritt avtalade och uppskattas ligga mellan 300 € och 500 €. Den kommunala realisationsvinstkatten (IIVTNU / plusvalía municipal) betalas av säljaren i enlighet med artikel 104 i den reviderade texten till lagen om lokal finansiering (TRLRHL). Total uppskattad kostnad för köparen: [XXX.XXX] (+10 %). Denna uppskattning tillhandahålls endast i vägledande syfte och i enlighet med artikel 20.1.c) i den reviderade texten till den allmänna lagen om konsumentskydd (TRLGDCU). Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna kring transaktionen och köparen. Mäklararvode betalas av säljaren.

ALA