Rivitalo, Río Real, Málaga

€985 000 | Marbella East – Río Real – Greenlife Village | Klassinen andalusialainen kulmatownhouse!!

Klassinen andalusialainen puolierotettu kulmatownhouse Río Realissa, Marbella Eastissa. Kohteessa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, erinomainen yksityisyys, useita terasseja sekä suojattu autopaikka katoksessa yksityisellä tontilla. Rauhallisella sijainnilla, lähellä rantaa ja Marbellan keskustaa, golfkentän ja merisiluettinäkymien äärellä.

Vinkki: Pyydä meiltä drone-video, jonka olemme kuvanneet talosta ja sen ympäristöstä. Videosta näkyy selvästi kohteen sijainti suhteessa rantaan, golfkenttään ja Marbellan keskustaan.

Kohteen kuvaus

Talo jakautuu kahdelle tasolle.

Pohjakerroksen pohjaratkaisu

Eteinen portaineen, portaiden alla oleva säilytystila, erillinen wc ja pääsy patioon. Erittäin tilava kaksisuuntainen olohuone, jossa on takka ja kaksi liukuovea terasseille.

Keittiö sijaitsee erillisessä tilassa ja on varustettu induktioliedellä liesituulettimella, astianpesukoneella, jääkaapilla, pakastimella, uunilla ja mikroaaltouunilla.

Keittiö on tanskalaisen Sønderborg Køkkenet -merkin mittatilaustyönä suunniteltu: täysmassiivipuuta, puhdasta skandinaavista designia, toimiva ja kestävä.

Ulkotilat – pohjakerros ja ilmansuunnat

Puutarha, patio, terassi ja pysäköintialue.

Ulkona kohteessa on olohuoneen puutarhan puoleisella sivulla terassi, joka on suunnattu kaakkoon, sekä olohuoneen kadun puoleisella sivulla terassi, joka on suunnattu luoteeseen.

Lisäksi on autokatospergola ja sähköinen portti, joka tarjoaa parkkipaikan kahdelle autolle.

Yläkerran pohjaratkaisu

Yläkerrassa on aula, kolme tilava makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta.

Päämakuuhuone (1)

Tilava makuuhuone sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla. En suite -kylpyhuone walk-in-suihkulla, kylpyammeella, kaksoisaltaalla, wc:llä ja bideellä. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys. Liukuovi terassille.

Makuuhuone (2)

Tilava makuuhuone sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla ja liukuovella terassille.

Makuuhuone (3)

Tilava makuuhuone sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla ja ranskalaisella parvekkeella.

Toinen kylpyhuone

Erillinen kylpyhuone, johon pääsee aulasta, kylpyammeella, suihkulla, bideellä, wc:llä ja kaksoisaltaalla. Kylpyhuone on varustettu infrapuna-kattolämmityksellä.

Yläterassi

Yläkerran laaja terassi tarjoaa näkymät Río Realin golfkentälle ja merisiluettinäkymät, ja saa iltapäiväauringon klo 16:00 asti.

Lämmitys/jäähdytys:

Olohuoneen takan lisäksi kohde on varustettu ilmastoinnilla sekä lämmitystä että jäähdytystä varten, erikseen säädettävänä kummallekin kerrokselle.

Lattiat:

Kaikki lattiat on viimeistelty vaalealla beige-marmorilla (Crema Marfil -marmori), mukaan lukien pohjakerroksen ulkoterassit.

Yläkerran terassi on viimeistelty terrakottaa muistuttavilla keraamisilla laatoilla vaaleassa terrakottasävyssä.

Irtaimisto:

Kohde myydään ilman huonekaluja.

Valinnainen autopaikka varastolla:

Lisäparkki varastolla rakennuksessa 5 (noin 100 metrin päässä) on ostettavissa valinnaisena hintaan €20 000. Huomioithan: rakennuksen 5 asunnonomistajilla on etuosto-oikeus.

Lisätiedot:

• Kaksinkertainen lasitus kauttaaltaan.

• Varustettu hälytysjärjestelmällä.

• Muuttovalmis!

Greenlife Village -asuinalue

Greenlife Village on pienimuotoinen ja hyvin hoidettu asuinalue, joka koostuu 26 townhousesta, ympäröitynä kauniisti maisemoiduilla yhteisillä puutarhoilla ja vehreällä istutuksella. Alueella on poolialue, jossa on suuri pool ja erillinen lasten pool. Lisäksi on runsaasti aurinkotuoleja ja aurinkovarjoja, ja poolialue on yleensä rauhallinen.

Vuonna 1999 rakennettu ja vuonna 2000 valmistunut kohde tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän asuinympäristön hyvin hoidettuine yhteisine tiloineen.

Monet townhousen asukkaista asuvat kohteessa vakituisesti. Edellinen myynti-ilmoitus ja kauppa on tehty noin kaksi vuotta sitten. (Tanskalainen) myyjä on ensimmäinen omistaja.

Sijainti

Kohde sijaitsee Río Realin rauhallisella ja vihreällä asuinalueella, Marbellan itäpuolella, umpikujassa. Río Real on haluttu alue, jossa on kauniita huviloita, townhouseja ja asuntoja, jotka on pääosin rakennettu golfkentän ympärille.

Kohde sijaitsee noin 50 minuutin ajomatkan päässä Málagasta ja vain 10 minuutin ajomatkan päässä Marbellan vanhasta kaupungista ja La Cañadan ostoskeskuksesta. Marbellan keskustaan pääsee kätevästi myös pyörällä tai kävellen rantapromenadia pitkin.

Río Realin ranta, noin 900 metrin kävelymatkan päässä, yhdistyy tunnettuun Los Monterosin rantaan. Täällä voi nauttia aktiviteeteista kuten vesiskootteriajelusta ja surffauksesta. Myös eksklusiivinen rantaklubi ravintoloineen ja baareineen, Trocadero Arena, sijaitsee täällä.

Suosittu Río Real Golf & Hotel on kävelymatkan päässä. Tämä kaunis golfkenttä ulottuu jopa rantaan asti, mikä tekee sijainnista erityisen ainutlaatuisen.

Lisäksi alueen odotetaan muuttuvan entistä houkuttelevammaksi suunnitteilla olevan luksus Four Seasons Resort -hankkeen myötä, jonka uskotaan antavan alueelle positiivisen sysäyksen.