Paritalo, Guadalmar, Málaga

*Julkisivukuvat on muokattu tekoälyn avulla näyttämään mahdollinen ulkonäkö valkoisena tulevaisuuden uudelleenmaalauksen jälkeen.*

Tämä paritalokoti tarjotaan myytäväksi Guadalmarin asuinalueella (Málaga), joka on erittäin arvostettu sijaintinsa ansiosta – lähellä merta, viheralueita sekä erinomaiset yhteydet Málagaan, lentokentälle ja suurimmille pääteille.

Kiinteistön rakennuspinta-ala on 168 m², joka jakautuu kahdelle kerrokselle 267,30 m²:n tontilla tarjoten väljät sisä- ja ulkotilat.

Kyseessä on kiinteistö, jossa on erinomaiset remontointimahdollisuudet – ihanteellinen niille, jotka haluavat suunnitella kodin omien tarpeidensa mukaan yhdellä Málagaan halutuimmista asuinalueista. Hinta on asetettu vastaamaan uudistamistarvetta, jolloin ostaja voi mukauttaa kiinteistön mieleisekseen ja kasvattaa sen arvoa, sillä remontoidut kodit Guadalmarissa saavuttavat huomattavasti korkeampia hintoja.

**Ulkotilat**

Yksi kiinteistön merkittävimmistä vahvuuksista on suuri yksityinen kivetetty patio, jossa on erilaisia tiloja ulkoelämän nauttimiseen.

Se sisältää:

* Katettu terassi puurakenteella – ihanteellinen kokoontumisiin tai perheen yhteisiin aterioihin.

* Ulkokeittiöalue altaalla ja työtasolla – täydellinen grillaukseen.

* Puutarha-alueet ja rentoutumistilat.

Ulkona on myös erillinen wc, erittäin käytännöllinen patiolla tai poolilla vietettäessä aikaa.

Kiinteistöltä on suora pääsy yhteisölliselle poolille, mikä tuo mukavuutta jokapäiväiseen elämään.

**Itsenäinen studio**

Kiinteistön takaosassa sijaitsee itsenäinen studio, jota käytetään tällä hetkellä äänitysstudiona, mutta joka voidaan mukauttaa toimistoksi, erilliseksi asunnoksi, harrastetilaksi, kuntosalille tai etätyötilaksi.

**Pohjakerros**

Kiinteistöön astuttaessa sinut toivottaa tervetulleeksi eteinen, josta avautuu reitti tilavaan ja valoisaan olohuoneeseen, jossa on sekä oleskelutila että ruokailualue.

Tästä kerroksesta löydät:

* Täysin varusteltu erillinen keittiö, jossa on toimistomaiseen tapaan järjestetty istumapaikka.

* Erillinen kodinhoitohuone.

* Erillinen wc.

* Makuuhuone omalla kylpyhuoneella – ihanteellinen niille, jotka haluavat asua pohjakerroksen tasolla.

Tältä tasolta on suora pääsy kiinteistön ulkotiloihin.

Kiinteistöön kuuluu myös yksityinen autotalli.

**Yläkerta**

Yläkerta on omistettu nukkumatiloille ja siellä on tällä hetkellä kolme makuuhuonetta hyvällä luonnonvalolla.

Alun perin kiinteistössä oli neljä makuuhuonetta, mutta kaksi niistä yhdistettiin isommaksi huoneeksi. Alkuperäinen pohjaratkaisu on helppo palauttaa neljän makuuhuoneen saamiseksi, jos niin halutaan.

Tästä kerroksesta löydät myös:

* Täysi kylpyhuone.

* Käytävä, josta on pääsy kahdelle terassille, tarjoten ilmanvaihtoa ja lisää ulkotiloja.

**Ominaisuudet**

* Asennetut aurinkopaneelit parantavat energiatehokkuutta.

* Sisäportaikko marmorista puukaiteella.

* Taloyhtiöllä on pool.

**Sijainti**

Guadalmar on yksi Málagaan halutuimmista asuinalueista, sijaiten aivan rannan tuntumassa ja tarjoten erinomaiset yhteydet kaupunkikeskustaan ja lentokentälle.

Kiinteistö sijaitsee myös aivan lähellä Real Club de Campo de Málagaa (Parador de Golf), joka on yksi kaupungin historiallisista golfkentistä.

Kaupunginosa tarjoaa kouluja, urheilulaitoksia, ravintoloita, julkista liikennettä ja kaikenlaisia palveluja.

Ilmoitettu hinta ei sisällä ostoon liittyviä kuluja voimassa olevien lakien mukaisesti (varainsiirtovero tai ALV, notaarikulut, rekisteröintimaksut, oikeudelliset/hallinnolliset kulut jne.).

Annetut tiedot ovat ainoastaan informatiivisia eikä niillä ole sopimusarvoa.