Parhus i Guadalmar, Málaga

*Fasadbilderna har redigerats med hjälp av artificiell intelligens för att visa ett möjligt utseende i vitt efter en framtida ommålning.*

Detta parhus för familjer erbjuds i bostadsområdet Guadalmar (Málaga), mycket uppskattat för sin närhet till havet, grönområden och utmärkta förbindelser till Málagas stadskärna, flygplatsen och större infartsleder.

Fastigheten har 168 m2 byggnadsarea, fördelat över två våningar på en tomt om 267,30 m2, och erbjuder rymliga inomhus- och utomhusutrymmen.

Det är en fastighet med stor renoveringspotential, idealisk för den som vill skapa ett hem anpassat efter sina egna behov i ett av Málagas mest eftertraktade bostadsområden. Priset har justerats för att återspegla behovet av uppdateringar, vilket ger köparen möjlighet att anpassa fastigheten och öka dess värde, eftersom renoverade hem i Guadalmar uppnår betydligt högre priser.

**Utomhusområde**

Ett av fastighetens främsta kännetecken är den stora privata stenbelagda innergården, med olika utrymmen för att njuta av utomhuslivet.

Den innefattar:

* Täckt veranda med träkonstruktion, idealisk för samkväm eller familjemåltider.

* Utomhuskök med diskho och bänkskiva, perfekt för grillning.

* Trädgårdsytor och avkopplingsutrymmen.

Utomhus finns även ett extra gästtoalett, mycket praktiskt när man njuter av innergården eller poolen.

Från fastigheten finns det direkt tillgång till den gemensamma poolen, vilket underlättar det dagliga livet.

**Fristående studio**

I den bakre delen av fastigheten finns en fristående studio, som för närvarande används som inspelningsstudio, men som kan anpassas till kontor, separat lägenhet, hobbyrum, gym eller distansarbetsplats.

**Bottenvåning**

När man kliver in i fastigheten välkomnas man av en hall som leder till ett rymligt och ljust vardagsrum med både sittgrupp och matplats.

På denna våning finns:

* Fullt utrustat separat kök med en sittyta i kontorsstil.

* Separat tvättstuga.

* Gästtoalett.

* Sovrum med eget badrum, idealiskt för den som önskar bo på bottenvåningen.

Från detta plan finns det direkt tillgång till fastighetens utomhusområden.

Fastigheten inkluderar även ett privat garage.

**Övervåning**

Övervåningen är tillägnad sovrumsdelen och har för närvarande tre sovrum med gott naturligt ljus.

Ursprungligen hade fastigheten fyra sovrum, men två slogs samman för att skapa ett större rum. Den ursprungliga planlösningen kan enkelt återställas för att återfå fyra sovrum om så önskas.

På denna våning finns även:

* Ett fullständigt badrum.

* En hall med tillgång till två terrasser, vilket ger ventilation och ytterligare utomhusutrymmen.

**Egenskaper**

* Installerade solpaneler som förbättrar energieffektiviteten.

* Inomhustrappa i marmor med träräcke.

* Samfällighet med pool.

**Läge**

Guadalmar är ett av Málagas mest eftertraktade bostadsområden, beläget intill stranden och med utmärkta förbindelser till stadskärnan och flygplatsen.

Fastigheten ligger också mycket nära Real Club de Campo de Málaga (Parador de Golf), en av stadens historiska golfbanor.

Området erbjuder skolor, sportanläggningar, restauranger, kollektivtrafik och alla typer av service.

Det angivna priset inkluderar inte köprelaterade kostnader enligt gällande lagstiftning (fastighetsöverlåtelseskatt eller moms, notarieavgifter, inskrivningsavgifter, juridiska/administrativa kostnader m.m.).

Den information som lämnas är enbart av informativ karaktär och har inget avtalsvärde.