Rivitalo, Nueva Andalucía, Málaga

Tämä kiinteistö on osa yksityistä asuinkompleksia, joka on suunniteltu välimeren tyyliin ja sijaitsee turvallisessa porttivalvotussa yhteisössä. Kohde on vuonna 2001 rakennettu paritalokoti, joka on suunniteltu käytännölliseen perhe-elämään usealla tasolla. Sijainti rauhallisessa asuinympäristössä tarjoaa tasapainon yksityisyyden ja saavutettavuuden välillä – kodista on helppo pääsy palveluihin, liikenneyhteyksiin ja kaikkeen tarpeelliseen Costa del Solin alueella.

Talo jakautuu kolmelle tasolle, ja sen selkeä pohjaratkaisu erottaa oleskelutilat yksityisistä tiloista. Pääasuinkerroksessa sijaitsevat kodin keskeiset sosiaaliset tilat: olohuone yhdistyy keittiöön, ja lisäksi kerroksessa on erillinen wc, mikä tekee tilasta toimivan niin arkeen kuin vieraiden vastaanottamiseen. Luonnonvaloa virtaa päähuoneisiin kaksinkertaisesti lasitettujen, valkoisilla lakattuilla alumiinipuitteilla varustettujen ulko-aukkojen kautta, mikä takaa mukavuuden ja hyvän eristyksen ympäri vuoden. Sisäverhoilu on viimeistelty valkoisella lakatulla puulla, mikä luo neutraalin ja ajattoman sisustuksen.

Ensimmäinen kerros on kodin yksityistä aluetta. Tällä tasolla on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, jotka tarjoavat mukavan majoituksen perheelle tai vieraille. Oleskelutilojen ja makuuhuoneiden lattiat on päällystetty marmorilla – materiaalilla, jota käytetään yleisesti välimeren tyylisessä rakentamisessa sen kestävyyden ja viilentävien ominaisuuksien ansiosta lämpimien kuukausien aikana. Kylpyhuoneissa on marmoripinnoitus sekä vitrifioituun posliiniin valmistetut saniteettikalusteet ja yksiötteiset hanat, mikä luo toimivan ja kestävän kokonaisuuden.

Kiinteistön alimmassa kerroksessa on puolikellaritilainen alue, joka on suunniteltu käytännölliseen säilytykseen ja pysäköintiin. Tältä tasolta löytyvät yksityinen autotalli sekä varastohuone, jotka tarjoavat lisätilaa pitkäaikaiselle asumiselle. Rakennuksen kantava rakenne on raudoitettua betonia, ja kattorakenne on sekamuotoinen, kun taas julkisivu on tasoitettu ja maalattu keraamisella muuraustyöllä.

Kiinteistö sijaitsee noin 217,91 m²:n tontilla, ja rakennuksen pinta-ala on arviointiraportin mukaan noin 185 m². Rakennus on liitetty moderniin infrastruktuuriin, mukaan lukien tietoliikenne- ja puhelinyhteydet sekä urbaanisaatioon kytketty keskitetty viemäröintijärjestelmä. Ilmastointi on toteutettu alakattoihin asennettujen kanavien kautta.

Laajemmassa asuinkompleksissa on ympärivuorokautinen turvallisuuspalvelu, mikä luo valvotun ja turvallisen asuinympäristön. Arviointiraportin mukaan kiinteistöä on ylläpidetty asianmukaisesti, ja se on yleisesti hyvässä kunnossa – tarkastuksessa ei havaittu näkyviä rakenteellisia vaurioita.

Tämän tyyppiset kohteet kiinnostavat tyypillisesti ostajia, jotka etsivät vakituista asuntoa tai kakkosasuntoa turvallisesta asuinympäristöstä, jossa pohjaratkaisu, autotalli ja monitasoinen jakautuminen tarjoavat käytännöllisyyttä perhe-elämään. Marmoriset sisäpinnat, toimiva tilaratkaisu ja turvallinen yhteisöympäristö tekevät tästä vahvan asuinvaihtoehdon Costa del Solin markkinoilla.

Kohteen tiedot

• Tyyppi: Paritalo

• Makuuhuoneet: 3

• Kylpyhuoneet: 2

• Erillinen wc: 1

• Rakennuspinta-ala: noin 185 m²

• Tontin koko: noin 217,91 m²

• Autotalli ja varastohuone sisältyvät hintaan

• Ilmastointi kanavajärjestelmällä

• Kaksinkertaisesti lasitettu alumiininen ulkopuolinen ikkunapuitteisto

• Sijaitsee porttivalvotussa asuinkompleksissa, jossa on ympärivuorokautinen turvallisuuspalvelu

• Rakennusvuosi: 2001