Erillinen huvila, Alhaurín el Grande, Málaga

Kauniisti Remontoitu Andalusialainen Huvila Pooleineen La Pacassa, Alhaurín el Grandessa

Kiinteistö soveltuu yhtä hyvin perheasunnoksi kuin vuokrasijoituskohteeksikin. Tällä hetkellä se toimii menestyvänä pienoishotellin aamiaismajoituksena.

Erittäin kysytyllä La Paca -asuinalueella, Alhaurín el Granden Málagan puoleisella laidalla sijaitseva, täysin remontoitu andalusialainen omakotihuvila tarjoaa viehättävyyttä, tilaa ja erinomaiset liikenneyhteydet. Kaupungin laitamilla sijaitseva, mutta lähipalveluihin kävelyn päässä oleva kohde yhdistää rauhallisen ympäristön arkipäivän mukavuuksiin.

Vuonna 2022 remontoitu kiinteistö on säilyttänyt alkuperäiset tunnusomaiset piirteensä ja käsittää nyt neljä makuuhuonetta, joissa kussakin on oma en-suite-kylpyhuone. Huvila on valoisa ja tilava, ja siitä avautuvat kauniit, avoimet näkymät Sierra de Mijas -vuoristoon.

Muuratulla, 750 m²:n tontilla sijaitseva talo ympäröi vehreä, vähän hoitoa vaativa puutarha subtrooppisine istutuksineen, sitruunapuineen ja palmuineen. Ulkotilat ovat keskeisessä roolissa: kohteessa on oma pool, aurinkokansi, aamiaisterassi, parveke sekä täysin varusteltu ulkokeittiö grillauspaikalla ja erillisellä wc:llä.

Sisätiloiltaan kiinteistö jakautuu kahdelle kerrokselle. Avoimen portaikon sisältävästä eteisaulasta pääsee tilavaan olohuoneeseen, jossa on takka ja liukuovien kautta suora pääsy puutarhaan. Uusilla kodinkonevälisillä varusteltu, tilava keittiö sijaitsee vierekkäin ruokailualueen kanssa. Pääaikuuhuone on kätevästi sijoitettu pohjakerrokseen, ja kolme muuta en-suite-makuuhuonetta löytyvät ensimmäiseltä kerrokselta.

Lisäominaisuuksiin kuuluvat erittäin suuri autotalli, porttivalvottu sisäänkäynti katutasolta sekä mittava erillinen kellarivarastotila. Osa autotallista voitaisiin helposti muuntaa yksityiseksi asunnoksi, sillä tarvittavat liitännät ovat jo valmiina.

Kiinteistö on erinomaisessa kunnossa ja välittömästi muuttovalmis.

Erinomaisesta sijainnistaan ansiosta kiinteistöltä on alle 30 minuutin matka Málagaan lentokentälle, rannoille, Málagaan kaupunkiin sekä lähikaupunkeihin kuten Mijakseen.

Keskeiset ominaisuudet

Kaupunkitontti (vapaaomistus) kaupunkivesijohdolla, viemäriliitännällä ja valokuituinternetillä

Rakennettu vuonna 2004

Rakennusala noin 415 m² (asuintilaa 197 m², terasseja 53 m², autotalli 139 m², varastotilaa 68 m², ulkokeittiö 17 m²)

Yksityinen pool (noin 21 m²)

Kaksinkertainen lasitus kauttaaltaan

Asennettu hälytysjärjestelmä

Energialuokitus E

LPO (ensimmäisen asuttamislupa) voimassa

RTA-matkailulisenssi ja NRA-vuokrausrekisteröinnit

Aurinkolämpövesijärjestelmä (300 litran lämminvesivaraaja kahdella paneelilla) + esiasennus lisäaurinkoenergialle

Korotettu sähkökapasiteetti sertifiointeineen

Lähellä kouluja, bussipysäkkiä (200 m) ja golfkenttiä (Alhaurín Golf & Lauro Golf)

Vakiintunut asuinalue (noin 170 kiinteistöä)

Vuosittaiset kulut (2025):

IBI 938 € | Basura 136 € | Yhtiövastike 46 €/neljännesvuosi | Viemäri 31 €