Erillinen huvila, La Capellania, Málaga

Villa La Capellanían yläosassa | Panoraamanäkymät | Mukavuus ja tyyli

Avaimet käteen -sijoituskohde korkeine tuottoineen: välitön toiminnallinen valmius

Toisin kuin monet paikalliset kohteet, tämä huvila myydään täysin rekisteröidyllä matkailuluvalla. Tämä laillinen asema yhdistettynä kiinteistön korkealuokkaisiin ominaisuuksiin ja keskeisten palvelujen läheisyyteen tekee siitä korkeatuottoisen sijoituskohteen. Huvila on valmis välittömään luksustason lomatarjontaan, tarjoten merkittävän tuottopotentiaalin ja mitattavan sijoitustuoton ensimmäisestä omistuspäivästä lähtien.

Kiinteistön asuinpinta-ala on 294 m², ja se sijaitsee 565 m²:n tontilla Benalmádenan La Capellanían asuinalueen yläosassa. Vuonna 2013 rakennettu ja alkuperäisen omistajansa hoitama huvila on lounaissuuntainen, mikä takaa tasaisen luonnonvalon sekä esteettömät näkymät Fuengirolan lahdelle ja Afrikan rannikolle.

Pohjaratkaisu ja yksityiskohdat

Huvila jakautuu kolmelle tasolla, joita yhdistää sisäinen portaikko sekä vaivaton yksityishissi.

Sisäänkäyntitaso: Olohuone-ruokailutila takkahuoneella ja moderni keittiö. Tila avautuu 40 m²:n pääterassille, jossa on sähköiset markiisit.

Yläkerran taso: Neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, joista yksi en suite. Etelään suunnattuihin makuuhuoneisiin kuuluu yhteinen terassi merennäkymineen sekä hissiyhteys.

Nollataso (vapaa-ajan taso): Itsenäiseen käyttöön suunniteltu tila, jossa on suora uloskäynti. Tähän tasoon kuuluu baskityylinen txoko korkeatasoisella keittiöllä, viinialueella, hiiligrillillä, täydellä kylpyhuoneella sekä vierashuone omalla en suite -kylpyhuoneella. Alkuperäinen autotalli tällä tasolla on muutettu kuntosalikiksi.

Infrastruktuuri ja kestävyys

Tontti on täysin kehitetty päällystetyllä pinnalla tehokasta ylläpitoa varten. Ulkoalueeseen kuuluu lämmitettävä suolavesipool (9,50 m x 4,50 m) sekä baskipallokenttä.

Tekniset laitteet on suunniteltu tehokkuuden ja mukavuuden takaamiseksi:

Energia: Aurinkopaneelit ja lämpöpaneelit kotitalouskäyttöveden lämmittämiseen.

Ilmastointi: Huonekohtainen itsenäinen Airzone-järjestelmä sekä lattialämmitys kaikissa kylpyhuoneissa.

Verhot ja suojat: Motorisoituja turvallisuuskaihtimet ja hyttysverkot kautta koko kiinteistön.

Pysäköinti ja laajennusmahdollisuudet: Suljettu pergola automaattiportilla kahdelle ajoneuvolle. Alkuperäinen autotalli, jota käytetään tällä hetkellä kuntosalina, mahdollistaa teknisesti rampin peittämisen ja sisäänkäyntitason laajentamisen.

Säilytys: Varastohuone ja suuren kapasiteetin vesisäiliö.

Sijainti ja palvelut

Sijaiten muutaman metrin päässä La Capellanían pohjoisesta sisäänkäynnistä, kiinteistöltä on tasainen kävelymatka supermarketille (Alcampo) sekä ravintoloihin, apteekkiin ja taksi- ja bussipysäkeille.

Tekniset tiedot

Pinta-ala: 294 m² rakennettua / 565 m² tontti.

Makuuhuoneet: 5.

Kylpyhuoneet: 5 täyttä kylpyhuonetta ja 1 erillinen wc.

Keskeinen varustelu: Hissi, aurinkopaneelit ja lämpökeräimet, lämmitettävä suolavesipool, ammattitason grilli sekä turvakaihtimet ja -ovet.