Fristående villa i La Capellania, Málaga

Villa i den övre delen av La Capellanía | Panoramautsikt | Komfort och stil

"Nyckelfärdigt högavkastande objekt: omedelbar operativ beredskap

Till skillnad från många lokala utbud säljs denna villa med en fullt registrerad turistlicens. Denna juridiska status, i kombination med fastighetens premiumspecifikationer och närheten till viktiga bekvämligheter, positionerar den som en högpresterande investering. Den är förberedd för omedelbar uthyrning som semesterboende i lyxsegmentet, vilket erbjuder betydande intäktspotential och en mätbar avkastning från första dagen som ägare.

Fastigheten omfattar 294 m² bostadsyta och är belägen på en tomt om 565 m² i den övre delen av urbanisationen La Capellanía i Benalmádena. Byggd år 2013 och underhållen av sin ursprunglige ägare kännetecknas bostaden av sin sydvästliga orientering, vilket säkerställer ett konstant naturligt ljus och fri utsikt över Fuengirola-bukten och den afrikanska kusten.

Planlösning och detaljer

Bostaden är fördelad över tre plan, förbundna via en intern trappa och en lättskött privat hiss.

Entréplan: Vardagsrum och matsal med öppen spis samt modernt kök. Utrymmet sträcker sig ut mot en 40 m² stor huvudterrass utrustad med elektriska markiser.

Övre plan: Fyra sovrum och tre badrum, varav ett en suite. Sovrummen som vetter söderut delar en terrass med havsutsikt och tillgång till hissen.

Plan noll (fritidsplan): Konfigurerat för självständigt bruk med direkt utvändig åtkomst. Detta plan innefattar en txoko i baskisk stil med ett högklassigt kök, vinområde, kolgrill, fullständigt badrum samt ett gästsovrum med eget badrum en suite. Det ursprungliga garaget på detta plan har byggts om till gym.

Infrastruktur och hållbarhet

Tomten är fullt bearbetad med hårdgjord yta för ett effektivt underhåll. Utemiljön inkluderar en uppvärmd saltvattenpool (9,50 m x 4,50 m) och en baskisk bollplan.

Den tekniska utrustningen är utformad för effektivitet och komfort:

Energi: Fotovoltaiska paneler och termiska solfångare för varmvatten.

Klimatkontroll: Oberoende Airzone-system per rum samt golvvärme i samtliga badrum.

Fönster och dörrar: Motoriserade säkerhetspersienner och myggnät i hela fastigheten.

Parkering och utbyggnadsmöjlighet: Stängd pergola med automatisk grind för två fordon. Det ursprungliga garaget, som för närvarande används som gym, har tekniska förutsättningar för att täcka rampen och utöka entréplattformen.

Förvaring: Förråd och cistern med hög kapacitet.

Läge och service

Belägen några meter från den norra entrén till La Capellanía erbjuder fastigheten plant promenadavstånd till snabbköpet (Alcampo), liksom restauranger, apotek samt taxi- och busshållplatser.

Tekniska specifikationer

Yta: 294 m² byggnadsyta / 565 m² tomt.

Sovrum: 5.

Badrum: 5 fullständiga badrum och 1 gästtoalett.

Utmärkande utrustning: Hiss, fotovoltaiska och termiska solfångare, uppvärmd saltvattenpool, professionell grill samt säkerhetspersienner och säkerhetsdörrar.